INSTAPKLARE 5-KAMER VILLA OP 435m2 PERCEEL MET OPRIT!
  Schuin tegenover de Amsterdamse Waterleidingduinen ligt deze riante vrijstaande villa. Verdeeld over 2 woonlagen en bestaande o.a. uit een sfeervolle woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, voortuin met oprit (plek voor meerdere auto’s) en achtertuin met prieel, 7-persoons jacuzzi, inpandige berging en achterom.
 
  Rustig gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van de duinen (1 min.), het strand (15 min.) en het gezellige centrum (10 min.) met al haar voorzieningen.
 
  Laat u verrassen door de ruimte en vele mogelijkheden die deze prachtige en sfeervolle villa u te bieden heeft. Kortom: een royale direct te betrekken (familie)woning met parkeren op eigen terrein, geen achterburen en alle voorzieningen op loopafstand. Uw bezichtiging absoluut waard!
 
 
  INDELING
 
  VIA HET SIERHEK met zowel openslaande deuren als enkele deur, komt u in de voortuin bij de overkapte entree van de woning.
  Na binnenkomst staat u in de ruime hal (ca. 4,4 x 2,0 mtr) met trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeuren naar de meterkast, trapkast, de leefruimte en HET 1E TOILET (ca. 1,2 x 2,0 mtr) met fontein. De vrijstaande ligging, hoge plafonds en vele raampartijen met roedes zorgen voor prettig en veel lichtinval.
 
  DE SFEERVOLLE LIVING (ca. 9,0/10,5 x 3,8/6,8 mtr) beschikt over een erker, openslaande deuren naar de achtertuin en door de open verbinding met de keuken gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen!
 
  DE MODERNE KEUKEN (ca. 5,1 x 2,7 mtr) met kookeiland is voorzien van diverse Miele apparatuur waaronder een 4-pitsgaskookplaat, elektrische grill, afzuigkap, vaatwasser, 2x combimagnetron en inbouw koffieapparaat. Daarnaast is er een Amerikaanse koelkast met koud water/ ijsdispenser en bieden de vele keukenkasten veel opbergruimte. Vanuit hier heeft u een toegangsdeur naar slaapkamer 1 en de achtertuin.
 
  SLAAPKAMER 1 (ca. 5,0 x 3,4 mtr) is reeds in gebruik als kantoor en is voorzien van de 1E BADKAMER met douche, wastafel en het 2e toilet. Indien u hier een toegangsdeur naar buiten zou plaatsen, zou deze ruimte geschikt zijn voor de verhuur.
 
  VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met groot zijraam met zonwering en toegangsdeuren naar de badkamer en overige slaapkamers. Deze trapopgang is af te sluiten middels een schuifdeur.
 
  SLAAPKAMER 2 (ca. 6,8 x 3,5 mtr) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten.
  SLAAPKAMER 3 (ca. 3,9 x 3,3 mtr) en SLAAPKAMER 4 (ca. 2,9 x 2,4 mtr) zijn gelegen aan de voorzijde en beschikken over gedeelde zonwering.
 
  DE 2e BADKAMER (ca. 5,1 x 2,4 mtr) is voorzien van een jacuzzi, separate douche met regendoucheset, dubbele wastafel met meubel, 3e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De elektrische vloerverwarming is hier separaat in te stellen en ook bevindt zich hier een speciaal lichtplan waarbij u in de jacuzzi kunt relaxen onder de sterren.
 
  BUITEN BESCHIKT DE WONING over zowel een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin (ca. 133m2) gelegen op het zuidwesten met buitenkraan en lange oprit (ca. 15,5mtr) als een besloten achtertuin (ca. 182m2) op het noordoosten met veel privacy dankzij de bomen en schutting die rondom gaat. Verder is het voorzien van een prieel met 7-persoons jacuzzi, buitendouche, buitenkraan, achterom en INPANDIGE BERGING (ca. 2,2 x 3,4 mtr) welke beschikt over de CV-installatie (2022) en wasmachine- en drogeropstelling.
 
  OPLEVERING: in overleg.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Direct te betrekken vrijstaande villa met 4 (slaap)kamers en geen achterburen.
  - Begane grond en 2e badkamer voorzien van vloerverwarming m.u.v. slaapkamer 1.
  - Voortuin met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
  - Achtertuin met veel privacy, buitendouche, prieel, 7-p jacuzzi, berging en achterom.
  - Compleet alarmsysteem die tevens vanaf de 1e verdieping te bedienen is.
  - In 2018 is het hele dak vervangen en het voor kozijn van slaapkamer 1.
  - Zomer 2022 is binnen en buiten alles geschilderd en achter een nieuwe schutting geplaatst.
  - Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk tegenover de Amsterdamse waterleidingduinen.
  - Notaris keuze verkoper.
  - Vraagprijs: € 1.295.000,-- k.k.