grenst aan het Imkerspark dat je kan zien als een verlengde van je achtertuin. Om de hoek vind je een recreatievijver met strandje, de kinderboerderij en een speeltuin. Een ideale plek voor iedereen die van rust en ruimte houdt, de deur wil uitstappen en wil kunnen genieten van de natuur en de vrijheid.
  Aan deze woning is werkelijk alles verbouwd. Het is modern, luxe en uiteraard keurig afgewerkt en verduurzaamd tot een zeer energiezuinige woning met energielabel A+. Zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde heeft men alles op en top uitgevoerd. Twee auto’s kun je op eigen terrein voor de deur parkeren. En laten we niet vergeten dat je hier ook nog een heerlijke tuin met een fraaie veranda hebt. Een plek om lekker buiten te zitten, en om te kunnen genieten.
 
  Indeling
  Begane grond:
  De hal is efficiënt ingericht, fijn voor de jassen en tassen en erg netjes. Wat gelijk opvalt is die mooie deur met glas en zwarte profilering naar de woonkamer. Lopend door de hal bevindt zich naast de meterkast een garderoberuimte, een open trap en de binnendoorgang naar de zeer ruime garage. Het keurige en ruime toilet vinden we naast de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is een mooie en speelse ruimte, volledig op de tuin gericht en voorzien van een fraaie houtkachel. Een heerlijke zitkamer met gestuukte wanden en plafond en houten vloer. Prachtig is de combinatie van de woonkamer en de tuin, die letterlijk in elkaar overlopen. Achterin de zeer fraai aangelegde tuin bevindt zich een schuurtje en overkapping met een ingebouwd zitgedeelte. Aan de voorkant is de keuken geplaatst in een U-opstelling met alle denkbare inbouwapparatuur. De keuken, uitgevoerd in zwart met een marmeren aanrechtblad, is ronduit luxe, bijzonder fraai van opstelling en voorzien van allerlei apparaten waaronder een Bora, en een wijnklimaatkast.
 
  1e Verdieping:
  Dit is een praktisch ingedeelde verdieping. Een leuke verdieping met drie mooie grote slaapkamers en een moderne badkamer. Via de ruime overloop, waar een airconditioning (2020) is geïnstalleerd, zijn deze ruimten te bereiken. De grootste kamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer is onlangs gerenoveerd en lijkt op een chique hotelkamer. In deze kamer is een werkplek gecreëerd en is een grote kastenwand over de gehele lengte van de kamer. De kamer is licht en heeft, evenals de tweede slaapkamer aan de achterzijde prachtig uitzicht op de groenstrook achter het huis. De tweede ruime slaapkamer heeft een eigen wastafel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en bureau. De derde ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een eigen wastafel, en biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en bureau. De badkamer is ook aan de voorzijde. We kunnen wel stellen dat ook hier het woord luxe gepast is, mooie details zoals de ruime inloopdouche, een apart ligbad, een fraai wastafelmeubel met dubbele waskommen en hangcloset.
 
  2e Verdieping:
  Met een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de opstelling voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de c.v.-installatie. Het is een open ruimte met berging onder het schuine dak met een dakraam. Het is een fijne en handige ruimte, waar een extra vliering is aangelegd voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde vinden we de 4e ruime slaapkamer die ook toegang biedt tot het dakterras met hetzelfde fraaie uitzicht over al het groen dat deze wijk je te bieden heeft. Hier is een tweede werkplek gerealiseerd met een groot bureau en een recent geplaatste airconditioning. Wat opvalt in deze ruimte is de hoogte van het plafond waardoor je een zeer ruimtelijk gevoel krijgt. Ook hier is weer veel opbergruimte.
 
  Duurzaamheid:
  – de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2020)
  – de vloer is nageïsoleerd met Tonzon in 2022
  – de ramen zijn recent grotendeels voorzien van HR++ glas
  – energielabel A+
  – zeer lage energierekening
 
  Andere bijzonderheden:
  – Nieuw aangelegd oprit met twee parkeerplaatsen (2021);
  – Verwarming dmv recent onderhouden CV, merk Remeha Tzerra plus M39 CW5 (2018);
  – Zonnige tuin op het zuidwesten gelegen;
  – Elektrisch zonnescherm achterzijde;
  – Ruime en functionele garage;
  – Twee verdiepingen voorzien van airconditioning (2020);
  – Gerenoveerde badkamer met ruime douche (2016);
  – Luxe keuken (2021);
 
  Vanaf het huis fiets je binnen 5 minuten naar het gezellige pittoreske Oude Dorp met verschillende restaurants, leuke cafés, een supermarkt en diverse andere winkels. Winkelcentrum Het Rond biedt naast het NS-station nog meer horeca en winkels, maar ook een theater en de bioscoop.
  Met de trein sta je in 8 minuten in Utrecht stad, maar ook binnen een half uurtje in Den Bosch. Een half uurtje fietsen door het mooie landelijke buitengebied brengt je naar Utrecht binnenstad of het Sciencepark met o.a. universiteit, UMC en de HU. Snelwegen in alle windrichtingen, o.a. A2, A27, A28 en A12 zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
 
  Aanvaarding: in overleg
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
  Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.