In de driehoek Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen en slechts op 20 km van de Maas, dichtbij het bosrijke gebied van de Maasshorst, ligt deze witte villa met authentiek leisteen gedekt dak. Een oase van rust en toch aan de rand van de vriendelijke en groene wijk Uden-Zuid. Dat betekent alle stedelijke voorzieningen onder loop-en handbereik en tegelijkertijd de landelijke rust te midden van oorspronkelijke boerderijtjes en moderne woningen. Een ideale woonplek, zowel voor gezinnen met of zonder kinderen. 
 
 Totale vloeroppervlakte 387m²!
 
 Oppervlakte conform de meetinstructie: 
 Woonruimte 305m², Overig inpandige ruimte 64m², Externe (berg)ruimte 18m2.
 
 Begane grond:
 Een witte beeldbepalende villa in een groene omgeving verdient een mooie entree. Dat maakt De Schepel 2 waar. De dubbele voordeuren geven toegang tot een royale hal met een prachtige ronde trappartij naar de eerste verdieping. Aan uw rechterhand ziet u een brede schuifdeur naar de eetkamer, rechtdoor de deur naar de halfopen keuken en links de separate werkkamer met dubbele tuindeuren. Aan uw linkerhand vindt u de in 2021 verbouwde en verrassend royaal en modern vormgegeven toiletruimte. Met moderne sensorgestuurde kraan en zeepdispensor, een hangtoilet en een spiegel met touchscreen.
 
 De werkkamer is, door de direct toegankelijke buitendeuren, niet alleen een fijne lichte ruimte, maar ook zeer geschikt als kantoor of extra slaap- of kinderspeelkamer. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid met 3 fase in 2021 ten behoeve van de elektrische auto en de sauna.
 
 Het woongedeelte van ca 90 m2 is via de halfopen keuken en de hal te benaderen. U betreedt een keukengedeelte: met een royaal kookeiland, met bargedeelte, inductiekookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuiging, ladenblokken en natuurlijk de vaatwasser, Quooker en kunststof dik, wit werkblad. Het zicht op het groene parkje is een goede reden om hier te ontbijten of een borrel te schenken voor gasten. Het zicht en de toegang naar buiten, het zonlicht in de kamer... het zijn de verrassende extra elementen om je geborgen en toch verbonden met buiten te voelen. 
 
 Voor het dagelijkse huishouden is de doorgang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de dubbele ruime inpandige garage van belang. In de bijkeuken is ook de nieuwe zuinige cv-ketel in een aparte kast geïnstalleerd (eind 2021) waar een hybride warmtepomp op aangesloten kan worden. 
 De bijkeuken én de garage zijn voorzien van fraaie raampartijen en vloerverwarming. Hierdoor is deze ruimte eenvoudig om te bouwen tot woonruimte, een kantoor en/ of een slaapkamer met badkamer. In dat geval wordt de woonoppervlakte conform de meetinstructie eenvoudig vergroot met 50m². Ook de erboven gelegen zolder biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden van deze al ruim bemeten villa. 
 
 De riante woonkamer heeft twee luxe gashaarden en een airco (2021). De woonkamer biedt naar eigen wens en behoefte veel verschillende inrichtingsmogelijkheden. De huidige eigenaren hebben twee zitkamers en een royale eetkamer gecreëerd die speels met elkaar verbonden zijn. In het hele huis ervaar je daglicht en het contact met buiten, als ook intimiteit en geborgenheid. De vloeren bestaan uit zandkleurige plavuizen met vloerverwarming met aansluitpunten voor extra radiatoren indien gekozen wordt voor een uitbreiding met een warmtepomp.
 
 Rond de woning:
 U kunt drie tot vier auto's kwijt op de eigen inrit. Ook één tot twee elektrische auto's. In 2021 is de gehele tuin vernieuwd door een hovenier uit Uden. Er is rondom het huis sterkstroom voor de elektrische auto en de sauna aangelegd. Tevens is een extra watervoorziening voor de buitendouche aanwezig. Een heerlijke sauna is geïnstalleerd in de helft van het geïsoleerde tuinhuis met de beschutte en vrije veranda. Er is kunstgras aangelegd én fraaie borders met o.a. siergrassen, hortensia's, vlinderstruikjes en andere fraaie bloemen. De nieuwe heggen (2021) en leibomen (2022) zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en beschutte tuin. 
  
 De 31 zonnepanelen zijn zowel op het leien dak als op de buitenruimte geplaatst. Het buitenschilderwerk is grotendeels afgerond (2021-2022). 
  
 De sauna bevindt zich in een goed geïsoleerde buitenruimte en heeft krachtstroom.
 
 Verdiepingen:
 De verwarming staat op de eerste verdieping zelden aan. Deze villa uit 2000 is goed geïsoleerd en dat merk je zowel in de zomer als in de winter. Het energielabel B is toegekend vóórdat de recente 31 zonnepanelen geplaatst waren! 
 
 Wat meteen opvalt op de eerste verdieping is de moderne eikenhouten, in visgraatmotief gelegde, lichte parketvloer (2021). Plankje voor plankje verlijmd. Met twee complete moderne royale badkamers met douche en bad, een royaal halfrond dakterras en maar liefst 5 grote slaapkamers, meer dan geschikt voor een gezin en zeker ook voor 2 personen, zoals de huidige bewoners ervaren hebben met o.a. eigen kleed- en badkamers. De 2 extra zolders, die over het gehele huis liggen zijn met 2 vlizotrappen bereikbaar. 
 
 De masterbedroom geeft toegang tot het (gerenoveerde) en fraaie halfronde dakterras en tot de badkamer en suite.
 
 Alle slaapkamers zijn ruim van opzet. Ook de 2e badkamer heeft een ligbad en ruime inloopdouche. Deze badkamer is een paar jaar geleden ook vernieuwd.
 
 Het dakterras is ook toegankelijk vanuit vanuit de L-vormige overloop. De gehele betimmering van het dakterras is in 2022 vernieuwd en vervangen door keraliet delen.
 
 Bent u geïnteresseerd in deze ruime witte villa met karakteristieke uitstraling en onderhoudsvriendelijke tuin? 
 Wij leiden u graag persoonlijk rond. 
 
 OVER DEZE VERKOOP 
 Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel en persoonlijker over de woning en woonomgeving te vertellen. 
 Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. 
 
 Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. 
 
 De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. 
 De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.