Klein maar fijn en toch verrassend ruim wonen om de hoek van de dorpskern van Bloemendaal!
 
  Aan een rustige weg (eenrichtingsverkeer) gelegen, karakteristieke en charmante eindwoning met een mooi aangelegde voortuin met een heerlijk terras, een besloten achtertuin op het zuiden met een achterom en een schuurtje waarin tevens plek voor 2 fietsen. De woning is tevens voorzien van een zonnig balkon op het zuiden met zon tot laat op de dag.
 
  De woning is goed tot uitstekend onderhouden, is aan de achterzijde recht opgetrokken, heeft een dakkapel op de 1e etage en beschikt over 2 slaapkamers en een inloopkast met fraaie glas-in-lood deuren. De parterre is mede door de aanbouw aan de achterzijde optimaal benut. De keuken is aan de achterzijde geplaatst en heeft moderne inbouwapparatuur. De woonkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de voortuin en een gezellige houtkachel. In 2015 is de woning voorzien van een nieuwe aanbouw, zijn het toilet en de keuken vernieuwd, is er een betonvloer aangebracht met isolatie en vloerverwarming en zijn er openslaande deuren aangebracht in de woonkamer. De badkamer is eveneens vernieuwd in die periode. Kortom een modern afgewerkte goed tot uitstekend onderhouden woning welke direct te betrekken is!
 
  De ligging is echt ideaal met o.a. de Albert Heijn, warme bakkers, een slager, diverse horeca gelegenheden, basis scholen, NS-Station Bloemendaal om de hoek en uitvalswegen in de directe nabijheid. Maar ook het gezellige stadshart van Haarlem, diverse sportfaciliteiten, scholen zowel voortgezet- en hoger onderwijs, het strand van Bloemendaal / Zandvoort en natuurgebieden zijn op een aantal fietsminuten bereikbaar. Kortom rustig, karakteristiek en centraal wonen en toch in 20 minuten in Amsterdam.
 
  BIJZONDERHEDEN
  Oplevering in overleg
  Woonoppervlak circa 53m², inhoud circa 183m³ (volgens branche brede meetinstructie)
  Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
  Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++)
  Tevens voorzien van dakisolatie en vloerisolatie
  6 zonnepanelen geplaatst in 2020 (bijna 0 op de meter!)
  Epa label C
  Verwarming en warm water via CV combi ketel Nefit HR uit circa 2015
  De CV ketel wordt jaarlijks onderhouden
  Vloerverwarming in keuken en woonkamer
  Dakpannen zuidzijde zijn vernieuwd, platte dak circa 7 jaar geleden vernieuwd
  Buitenschilderwerk recent gedaan
  Gelegen op een heerlijk plekje in Bloemendaal
  Bouwjaar 1910
 
  INDELING
  Entree via de poort aan het Schoolpad en de achtertuin.
  Begane grond, entree, moderne open keuken met diverse inbouw apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een combioven, een afzuigkap en een koelkast (de vriezer is slim weggewerkt in de berging), hal met opstelling van de wasmachine en de droger, modern toilet, meterkast, sfeervolle woonkamer met een schouw waarin de houtkachel en openslaande deuren naar de voortuin.
 
  1e etage, heerlijke lichte overloop, bergruimte, badkamer met een douche, een wastafelmeubel, een design radiator en het 2e toilet, 1e slaapkamer met een inloopkast bereikbaar via prachtige glas-in-lood schuifdeuren en toegang naar het zonnige balkon op het zuiden, 2e slaapkamer.
 
  BUITENRUIMTE
  De woning heeft een mooi aangelegde en heerlijk zonnige voortuin en een achtertuin gelegen op het zuiden met een houten berging en een achterom.