Bieden vanaf € 475.000,- k.k.
 
  Uitstekend onderhouden en keurig bewoonde 2/1KAPWONING met aangebouwde GARAGE en oprit voor 3 auto's. De woning is v.v. een lichte L-vormige woonkamer, keurige open keuken en een ruime verwarmde garage.
  Op de bovenetages bevinden zich 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en een luxe recent vernieuwde badkamer van top kwaliteit met douche voorzien van sunshower, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
 
  Deze goed geïsoleerde in '89 gebouwde woning met aan watergang gelegen diepe achtertuin is heerlijk rustig gelegen aan de rand van een gezellige woonwijk. U bent in enkele minuten in het karakteristieke centrum van Zwammerdam maar ook Bodegraven en Alphen aan den Rijn liggen op fietsafstand. Tevens bereikt u met de auto snel de N11 en de A12.
 
  Indeling:
  Voortuin met ruime oprit voor 3 auto's en toegang tot de ruime verwarmde en goed geïsoleerde garage. Entree met fraaie hardhouten voordeur, hal met plavuizenvloer met vloerverwarming en lichte wandafwerking. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met wandcloset en inbouwreservoir.
 
  De plavuizenvloer met vloerverwarming loopt vanuit de hal door in de royale en zonnige living (33 m²). Ook het zijgevelraam zorgt ervoor dat de eerste zuidelijke zonnestralen de woonkamer bereiken. De living is thans ingedeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde welke overloopt in de open keuken. De tijdloze hoekkeuken met grijs kleurige fronten en een gemêleerd werkblad met RVS spoelbak is zeer compleet en beschikt over een inbouw combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombi, vaatwasser en plafondhoge bovenkasten. Al tijdens het koken kunt u genieten van de 14 m. diepe achtertuin. Deze is via de keukendeur te bereiken en geeft ook toegang tot de garage. Deze volledig geïsoleerde garage (6.75 / 2.90 / 3.70 m) is d.m.v. een kanteldeur aan de voorzijde evenals de loopdeur naar de achtertuin. De garage beschikt over een raam aan de achterzijde, elektra, verwarming en een zeer ruime bergzolder.
 
  1e Verdieping:
  De royale overloop met vaste kast, vaste trap naar de zolder en speels zijgevelraam geeft toegang tot de volgende vertrekken:
 
  De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze woningbrede kamer kon vanuit de bouw optioneel worden verdeeld in 2 kamers. De luxe badkamer is aan de achterzijde gelegen en is v.v. een ligbad, inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning aan de achterzijde is de woning voorzien van een grote dakkapel.
 
  2e Verdieping:
  Keurig ingedeelde en afgewerkte voorzolder met bergruimte, Velux dakvenster, zijgevelraam en een grote bergruimte met hierin de C.V. combiketel (ATAG 2010). Voorts zijn hier de wasmachine, de droger en de mechanische ventilatie geplaatst. Ook bevindt zich op deze verdieping de 3e slaapkamer (3.00 x 4.00 m) v.v. een Velux dakraam en een zijgevelraam.
 
  Bijzonderheden:
  - Energiezuinige woning met 12 zonnepanelen.
  - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
  - Airco in de woonkamer en eerste verdieping.
  - Voorzien van waterontharder voor zacht water zonder kalk.
  - Iedere verdieping heeft betonnen vloeren.
  - Glasvezelkavel ligt tot aan de voordeur.
  - Met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
  - Laadpaal voor elektrische auto's op 35 meter afstand.
  - Speeltuin op 150 meter afstand binnen de woonwijk.