Richtprijs € 449.500 k.k.
 
  In een rustige wijk van het gezellige dorp Espel staat deze vrijstaande woning te koop. De woning is tussen 2020 en 2022 gerenoveerd. De woning beschikt over veel ruimte op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning is een mooie terras overkapping in 2022 gerealiseerd.
 
  In de afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen aangebracht in en om de woning.
  Naast de woning is tevens een 2e oprit gerealiseerd.
  De woning is geheel voorzien van dubbelglas, waarvan een aantal HR++ ramen beneden.
 
  De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m2 gelegen op een ruim perceel van maar liefst 403 m2.
 
  Het polderdorp Espel kent een bloeiend verenigingsleven, met diverse actieve verenigingen en commissies waarin dorpsbewoners met elkaar actief zijn om het dorp leefbaar te houden/maken. Verder beschikt Espel over een buurt supermarkt, Partycentrum de "Ducdalf" waar je onder anderen kunt bowlen, kunt eten in het restaurant en zijn er diverse zalen beschikbaar voor diverse soorten feesten.
 
  Espel ligt in het westen van de gemeente Noordoostpolder, op drie kilometer afstand van de IJsselmeerdijk, tussen Urk en Lemmer. Emmeloord ligt als dichtstbijzijnde stad op ongeveer 8 km van Espel. Er zijn filevrije verbindingen met de Randstad en het noorden van ons land. Het dorp ligt op fietsafstand van het merengebied in Friesland en heeft een busverbinding met Emmeloord, Lemmer en Sneek.
 
  Al met al een woning waarbij je zin krijgt om te veranderen!
 
  Interesse? Plan dan een bezichtiging in bij makelaardij De Munt wij leiden u graag rond!  De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken loop je via de bijkeuken door naar een ruime garage met overheaddeur en betonvloer. De benedenverdieping is voorzien van een keurige PVC-vloer en heeft veel lichtinval door diverse grote raampartijen. Door dat er openslaande tuindeuren aan de kamer gerealiseerd zijn stap je zo het terras op.  Vanuit de hal kom je via de vaste trap op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers, badkamer en een inloopkast.  De tuin verdiend aandacht van een tuinliefhebber, het terras achter is voorzien van keramische tegels en is van goede kwaliteit.  - Vrijstaande woning op 403 m² eigen grond
  - 16 stuks zonnepanelen;
  - Gehele woning voorzien van dubbel glas;
  - Straat-gerichte ruime woonkamer v.v. mooie PVC vloer;
  - Bijkeuken met aansluiting witgoed CV-ketel 2018;
  - 3 slaapkamers ;
  - Vlizotrap naar zolder (met veel bergruimte);
  - Mooie terras overkapping (2022);
  - Ruime garage met betonvloer (buiten de auto nog plek zat);
  - De achtertuin v.v. houten overkapping (2019);
  - Eigen oprit voor 2 auto’s ;
  - Energielabel voorlopige B;
  - Nieuwe schuttingen 2022;
  - Basisschool op loopafstand;
 
  Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
  Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.