Gemoderniseerd bovenwoning verdeeld over 3 woonlagen met o.a. 3 slaapkamers, TUIN en royale multifunctionele kelder. Dit instapklaar appartement is gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Maastricht. In de directe omgeving bevinden zicht winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A2 en A 79.
 
 
 
 
  De kelder is bereikbaar via de entree in het appartement. Deze royale kelder is ruim van opzet en daardoor geschikt voor meerdere doeleinde zoals hobbyruimte of bergruimte. Hier bevindt zich tevens de wasmachine- en droger aansluiting.
  Vanuit de kelder is er eveneens toegang naar de achteringang van het complex waardoor men ook fietsen in de kelder kan stallen.
  Via de achterzijde eveneens de privétuin bereikbaar.
 
 
 
 
  Privé entree met garderobe met toegang naar het souterrain en trapgang naar de eerste woonlaag. welke toegang geeft tot de verschillende ruimtes van dit appartement.
 
 
 
 
  Overloop met toegang naar de woonkamer en toiletruimte. Het toilet is (gemoderniseerd in 2017) geheel betegeld voorzien van een hangcloset en fonteintje.
  De doorzonwoonkamer is ruim van opzet en bied veel lichtinval aan de voor- en achterzijde. De vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer. Door de aanwezigheid van de grote ramen is er veel lichtinval.
  De naastgelegen keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met boven- en onderkasten, voorzien van apparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, spoelunit en een RVS wasemkap.
  Hier staat tevens de CV installatie opgesteld. (Vailliant, bouwjaar 2013, huur)
  Vanuit de keuken heeft men toegang tothet klien balkon gelegen aan de achterzijde van de woning.
 
 
 
 
  Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Eén slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers alsmede de keuken en de gang, zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Vanuit de kleinste slaapkamer heeft men via het luik in de muurkast toegang naar de derde verdieping.
  De badkamer ( gemoderniseerd in 2017) is neutraal betegeld en beschikt over een douche en een badkamermeubel.
 
 
 
 
  Bergzolder.
  Hier heeft men de mogelijkheid om nog een vaste trap te plaatsen waardoor er een extra kamer gerealiseerd kan worden.
 
 
 
 
  De privétuin is gelegen achter het complex en is bereikbaar via een zijingang alsmede vanuit de kelder. De tuin is gelegen op het zuid-oosten.
 
 
 
 
  Het appartement is gemoderniseerd en is in goede staat van onderhoud.
  Verder is het appartement voorzien van kunststof kozijnen deels voorzien van dubbele glas.
 
 
 
 
  De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 150,- per maand incl. opstalverzekering, glasverzekering, administratie en reservering groot onderhoud.
 
 
 
 
  • Instapklaar
  • Recent gemoderniseerd
  • 3 slaapkamers
  • Moderne keuken voorzien van apparatuur
  • Badkamer met douche en badkamermeubel
  • Privétuin & balkon
  • Royale kelder/souterrain
 
 
 
 
  De woning heeft een energielabel E
 
 
 
 
  januari 2023
 
 
 
 
  Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
 
 
 
  Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.
 
 
 
 
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
  De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
 
 
 
  Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
  Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
  Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.