Bent u op zoek naar een royale en zeer goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin met veel privacy en ruime berging, vrij uitzicht aan de achterzijde en gelegen in een kindvriendelijke hofje? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!
 
  Ligging:
  Deze eengezinswoning is gelegen in een autoluw en kindvriendelijk hofje in de wijk Kerkelanden met voldoende gratis parkeergelegenheid met aan de voorzijde van de woning een speeltuin en aan de achterzijde vrije ligging doordat de tuin grenst aan een groenstrook. Op loopafstand is het vernieuwde winkelcentrum Kerkelanden gelegen voor de dagelijkse boodschappen met onder andere een Albert Heijn, Lidl, Blokker, vishandel, poelier en slager. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn binnen afzienbare tijd te bereiken en qua openbaar vervoer is er een bushalte om de hoek aanwezig. Hiernaast zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden in de nabijheid en voor de watersportliefhebber zijn de Loosdrechtse Plassen om de hoek!
 
  Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: 135m² Perceeloppervlakte: 143m²
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree, hal, trapkast (incl. moderne meterkast) en modern zwevend toilet met fonteintje.
  Woonkamer (ca. 33m²) met een prettige lichtinval voorzien van nette laminaatvloer met V-groef en moderne open L-vormige keuken (ca. 7m²) met inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser oven en magnetron. Vanuit de keuken is de verzorgde zonnige achtertuin (ca. 57m²) met ruime berging en achterom bereikbaar.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met separaat modern zwevend toilet met fonteintje en vaste trap naar de zolderverdieping.
  Aan de achterzijde twee in grootte variërende slaapkamers (ca. 15m² en 9m²) en aan de voorzijde de derde slaapkamer (ca. 16m²) en de badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische afzuiging.
 
  Zolderverdieping:
  Ruime voorzolder met wasmachine-/drogeropstelling, C.V.-ketel (2022) dakkapel aan de achterzijde en bergkast en bergruimte achter de knieschotten. Zeer ruime vierde slaapkamer met aan zowel de voor- als achterzijde dakkapellen (kunststof).
 
  Bijzonderheden:
  – Ruime woning in kindvriendelijke wijk;
  – Vrij uitzicht aan de achterzijde;
  – Voegwerk vervangen en gevel gereinigd in 2014;
  – Voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR++glas (energielabel C)
  – Dakkapellen geplaatst in 2011;
  – Woning is in 2010/2011 grotendeels gerenoveerd;
  – Schilderwerk uitgevoerd in 2015 en 2022;
  – CV-ketel uit 2022.
 
  Kortom een zeer leuke tussenwoning in goede staat van onderhoud verkerend die zeker een bezichtiging waard is!