Wonen en Werken in het hartje van Bergen op Zoom! Zo nu en dan komen er van die kansen voorbij om te wonen en werken in een prachtig herenhuis op een ideale locatie. Dit is er eentje, in dit karakteristieke pand dat voor 1900 is gebouwd genieten jullie van veel ruimte met een woonoppervlakte van ca. 263 m².
 
  Er zijn hier tal van mogelijkheden door de bestemming, wij zijn benieuwd welke iedeeën jullie hierbij hebben. Ervaar de drukte van de stad en de welverdiende rust in de riante achtertuin, waardoor jullie het vakantiegevoel kunnen ervaren. Willen jullie graag wonen en werken combineren? En zoeken jullie daarvoor een uniek object met verschillende mogelijkheden?
  Schroom dan niet om langs te komen voor een bezichtiging.
 
  HIGHLIGHTS
  • Unieke combinatie van ondernemen & resideren.
  • Gunstige locatie in het centrum van Bergen op Zoom met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
  • Riante winkel- en bedrijfsruimte op de begane grond!
  • Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 5 slaapkamers hebben jullie genoeg slaapruimte. Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk.
  • Jullie willen het object liever volledig als woning gebruiken om volledig voorbereid te zijn op de toekomst? Geen probleem!
  • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van circa 263 m², gebouw gebonden buitenruimte van circa 26 m², externe bergruimte van circa 2 m² en een inhoud van 319 m³.
  • Groene vingers maar toch in de stad wonen? Check! De woning beschikt over een riante achtertuin (met dakterras), gunstig gelegen op het zonnige Zuiden.
 
  Bijzonderheden:
  - Energielabel Kloosterstraat 81: Label C
  - Energielabel Kloosterstraat 81a: Label A
  - Tevens interessant als belegging voor separate verhuur
 
  Authenticiteit en karaktervol wonen is jullie ding, maar doen dit graag op een centrale plek met een stad die een rijke geschiedenis als Bergen op Zoom heeft. Om de hoek van de woning bevindt zich het stadscentrum met de grote markt, talrijke horeca gelegenheden en gevarieerd winkel aanbod voor al je wensen en willen.
 
  Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda.
 
 
  INDELING (Kloosterstraat 81a)
 
  BEGANE GROND (betonnen vloer)
  Het object beschikt over twee separate entrees, waarvan de entree van 81a toegang biedt tot de winkel-/ bedrijfsruimte.
  Jullie betreden de winkel aan de voorzijde middels het entree. De hal is afgewerkt met een tegelen vloer, spachtelputz wanden en houten schrootjes plafond. De hal biedt toegang tot de winkel-/bedrijfsruimte, de gang en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De gang biedt toegang tot de meterkast met 15 groepen (met mogelijkheid tot gesplitste indeling) en beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger.
 
  De winkel- c.q. bedrijfsruimte biedt voldoende ruimte voor jullie onderneming of eventueel jullie woonruimte. De winkelruimte biedt toegang tot de pantry, bijkeuken, betegeld toilet en achtertuin.
 
  De pantry is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde wanden en gipsplaten plafond. De pantry beschikt tevens over een geiser.
 
  Zijn jullie echte buitenmensen? Dan wordt de riante achtertuin jullie nieuwe favoriete plek! De zeer ruime tuin met fijne ligging op het zonnige zuiden biedt zich ideaal aan als blanco canvas voor het creëren van een prachtige buitenruimte. Ook bechikt de achtertuin over een dakterras waar jullie optimaal kunnen genieten van een hapje en een drankje!
 
 
  INDELING (Kloosterstraat 81)
  Middels het entree bereiken jullie de bovenwoning gelegen op de eerste verdieping.
 
  1e VERDIEPING (houten vloer)
  De overloop is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en houten schrootjes plafond. De overloop biedt toegang tot de woonkamer, keuken, betegeld toilet met fonteintje, de eerste slaapkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.
 
  De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en deels gipsplaten en deels gestuct plafond. De woonkamer is voorzien van een elektrische kachel, waarbij het mogelijk is om deze om te zetten naar een haardkachel. De woonkamer biedt toegang tot het dakterras.
 
  De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en gipsplaten plafond. De keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en gasfornuis. De keuken biedt toegang tot het dakterras.
 
  Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en gipsplaten plafond. De slaapkamer is mogelijk ook goed in gebruik te nemen als kantoorruimte.
 
  2e VERDIEPING (houten vloer)
  De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en gipsplaten plafond. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
 
  Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en gipsplaten plafond. De slaapkamer is voorzien van een ruime opbergruimte, airco en elektrische rolluiken.
 
  Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, deels behangen en deels gipsplaten wanden en gipsplaten plafond.
 
  Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behangen en deels gipsplaten wanden en gipsplaten plafond.
 
  Slaapkamer 5 is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behangen en deels gesauste wanden en een gipsplatenplafond.
 
  De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels gesauste wande en een gesaust gipsplafond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel en elektrische kachel.
 
  BESTEMMING
  De voor Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  a. detailhandelsbedrijven op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van
  dienstruimtes;
  b. dienstverlenende bedrijven op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering
  van dienstruimtes;
  c. wonen in een woning;
  d. ter plaatse van de aanduiding “Bedrijven” bedrijven toegestaan
  e. ter plaatse van de aanduiding “kantoren”, kantoren toegestaan;
  f. ter plaatse van de aanduiding “detailhandel volumineus” uitsluitend detailhandel in volumineuze goederen, tevens op de verdieping;
  g. bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water.
 
  ________________
 
  Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
  Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
 
  Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  ALGEMEEN
  Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.