BIEDEN VANAF € 550.000,-- k.k. / VRAAGPRIJS € 595.000,-
 
  Deze karakteristieke woning met bedrijf/winkelruimte heeft een TOTAAL GEBRUIKSOPPERVLAKTE VAN 290 m2 en is gelegen op een leuke locatie in de oude dorpskern van Leimuiden.
 
  Het pand is in gebruik als woning en chocolaterie maar het bestemmingsplan biedt veel ruimte voor tal van andere gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan kantoor aan huis, dubbele bewoning of een mantelzorgwoning.
 
  Winkels, horeca, sportvoorzieningen en een basisschool liggen op enkele minuten loopafstand. Leimuiden (circa 4700 inwoners) is een van de grotere dorpen in Kaag en Braassem aan de rand van het Groene Hart en wordt omringd door het water van de Westeinderplassen en het Braassemermeer. Naast de waterrijke omgeving, is het ook heel gunstig gelegen tussen de grote steden in. Slechts een half uur rijden naar Amsterdam, Leiden en Den Haag wat het wonen in Leimuiden nog aantrekkelijker maakt.
 
  Indeling:
 
  Begane grond: hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, toilet en bijkeuken. Via de bijkeuken bereikt u de bedrijfsruimte met opslag en eigen toiletruimte.
 
  Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en hoekbad. Vervolgens zijn er 2 grote slaapkamers met dakkapel aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot het dakterras. Het achterste gedeelte van de bedrijfsruimte heeft een zolder die in gebruik is als bergruimte en kantoor.
 
  Tweede verdieping: via een luik op de overloop komt u op de vliering.
 
  Tuin: de verzorgde en op het westen gelegen achtertuin is bereikbaar via een achterom links van de woning of vanuit de bijkeuken. Hier bevindt zich een ruime berging van circa 17 m2.
 
  Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.