KINGSIZE energievriendelijk HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met royale woonkamer, woonkeuken, multifunctionele ruimte op de begane grond, bijkeuken, garage, complete badkamer en maar liefst 6 SLAAPKAMERS.
 
  Tel daar bij op dat onlangs 14 zonnepanelen zijn gelegd, de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en u komt tot de conclusie dat deze gezinswoning wel heel erg veel biedt.
 
  De plek had niet beter gekund. Deze, in 2000 gebouwde woning, ligt namelijk aan de doodlopende Kloostersingel, direct tegenover winkelcentrum Kloosterveste en aan het water. Daarmee profiteert u van alle voorzieningen op loopafstand maar hebt u geen last van doorgaand verkeer voor uw deur.
 
  De indeling van de woning is als volgt:
 
  Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang tot woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De zeer ruime woonkamer is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een woonkeuken voorzien van een keurige opstelling met natuurstenen werkblad, een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de tuindeur vanuit de woonkamer bereikt u op het westen gelegen achtertuin met veel privacy omdat er geen directe achterburen zijn. Hier is een robuuste houten schuur geplaatst voorzien van elektra. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime inpandige berging is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Achter de bijkeuken, met uitzicht op de achtertuin, bevindt zich de slaap- c.q. werkkamer op de begane grond. Dankzij de slimme indeling van deze woning is de geïsoleerde garage vanuit de hal bereikbaar. In de garage treft u een extra werkblad met spoelbak aan.
 
  Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en aangenaam licht. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en een tweede toilet.
 
  Tweede verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. Zowel de zolderoverloop als de slaapkamers zijn voorzien van grote Velux dakramen. Bergruimte treft u aan achter de knieschotten. Nog meer bergruimte bevindt zich op de vliering boven deze verdieping, te bereiken via een vlizotrap vanuit de voorste slaapkamer. De CV-installatie is geïnstalleerd in een kast op een van de zolderkamers. Ook op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
 
  Bijzonderheden en kenmerken:
 
  * Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken;
  * Langs de garage loopt een 'achterom' naar de afsluitbare achtertuin;
  * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen;
  * Zonne screen woonkamer voor- en achterzijde;
  * Rolluiken bij de achterste slaapkamers bovenverdieping en slaap- c.q. werkkamer beneden;
  * Remeha Calenta CV eigendomsketel (2016);
  * Alle kamers zijn voorzien van UTP aansluitingen;
  * Label A;
  * Buitenverlichting aanwezig.
 
  Benieuwd geworden? Vraag een bezichtiging aan. De makelaar gaat graag met u kijken.
 
  Toelichting meting gebruiksoppervlakte
  De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.
 
  Kenmerken: Doorstroomwoning