Vrijstaande bungalow met 3 slaapkamers, inpandige garage en veel bergruimte. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.
 BEZICHTIGINGEN
 Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.
 TYPERING
 Deze vrijstaande bungalow is op loopafstand van de kern van het dorp Ulestraten gelegen. Het dorp ligt aan de rand van het Watervaalderbeekdal en het Plateau van Schimmert. Om te genieten van het Limburgse Heuvelland hoef je alleen maar het dorp uit te lopen.
 Moderniseren en verdere verduurzaming van deze woning is wenselijk. De woning heeft echter voldoende potentie om er eigentijdse levensloopbestendige woning van te maken die zeer geschikt is voor de vitale medior of senior die gelijkvloers wilt gaan wonen.
 Er zijn voldoende voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid gelegen. Zo zijn er in het dorp Ulestraten enkele dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een kleine supermarkt en een basisschool. In het nabij gelegen Bunde, Meerssen en Schimmert zijn er nog meer scholen, winkels, eetgelegenheden en andere faciliteiten te vinden. Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn eveneens goed en snel bereikbaar.
 ALGEMEEN
 • Bouwjaar circa 1962
 • Perceelgrootte 465 m2
 • Inhoud woning circa 535 m3
 • Woonoppervlak circa 88 m2
 • Overige inpandige ruimte circa 64 m2 (souterrain)
 • Gebouw gebonden buitenruimte circa 11 m2 (overdekt terras en balkon)
 • Aluminium kozijnen en grotendeels voorzien van dubbel glas
 • Dak is geïsoleerd
 • Voorzien van rubberen dakbedekking, ouderdom onbekend
 • C.v.-ketel is eigendom
 • Definitief energielabel G (geldig tot en met 02-11-2032)
 
 Souterrain:
 • Inpandige garage (circa 31 m2) met openslaande poort naar de oprit.
 • Wasruimte (circa 5,5 m2) met douche, aansluitpunt voor de wasmachine en alwaar de standplaats van de c.v.-ketel en een uitstortgootsteen.
 • Provisiekelder (circa 18 m2) voorzien van een tegelvloer en kastenwanden.
 • Provisiekelder (circa 5 m2) met deur en trap omhoog naar tuin.
 Begane grond:
 • De ruimte voortuin is fraai aangeplant met diverse vaste planten. Op de diepe oprit is voldoende plek voor het parkeren van auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er nog een tweede oprit aan de linkerzijde van de woning. Een trap leidt naar de voordeur.
 • Entree voorzien van een plavuizen vloer en alwaar de meterkast, garderobekast en deels betegelde toiletruimte met wandcloset.
 • Vanuit de entree kom je in woonkamer (circa 28 m2) die voorzien is van een tegelvloer en een schouw met houthaard. Een grote raampartij met deur naar het balkon zorgt voor veel lichtinval en een fraai zicht op het dorp. 
 • Eetkamer (circa 8,5 m2) eveneens voorzien van een tegelvloer en met openslaande deuren naar het (overdekte) terras.
 • Separate keuken (circa 9 m2) met tegelvloer en voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling en de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er tevens een trap naar het souterrain en een deur naar de tuin aan de zijkant van de woning.
 • Badkamer (circa 3 m2), deels betegeld en voorzien van een douche en badkamermeubel met wastafel. Daglichtinval via een dakraam.
 • Slaapkamer 1 (circa 9 m2) voorzien van inbouwkasten, vinyl vloerbekleding, behang en schroten plafond.
 • Slaapkamer 2 (circa 9 m2) voorzien van inbouwkasten, airco, laminaat, behang en schroten plafond.
 • Slaapkamer 3 (circa 6 m2) voorzien van vinyl vloerbekleding, behang en plafondplaten.
 • In de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, geniet je van veel privacy. De tuin is grotendeels beklinkerd en er zijn enkele borders met vaste planten aanwezig. Ook is er een overdekt terras (circa 7,5 m2) en een tuinhuis.
 
 • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
 • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
 • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.