Op een prachtige plek in het mooie dorp Nieuwolda gelegen uniek vrijstaand woonhuis met prachtig vrij uitzicht over akkerbouw. Ooit was het pand een voormalige café/cafetaria in gebruik maar thans als een heerlijk woonhuis met een verrassende en speelse indeling. De woning is voorzien van een volledig woonprogramma op de begane grond en daarmee uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.
 
  Het pand heeft een fantastische historie en is in de afgelopen jaren zorgvuldig verbouwd, onderhouden en met liefde bewoond. Op het gebied van verduurzaming en vernieuwing hebben de huidige eigenaren niet stilgezeten. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer van dit unieke vrijstaande woonhuis zelf te komen ervaren. Wij heten u van harte welkom!
 
  Indeling: middels een zijentree is de woning te betreden én komen we direct in de hagelnieuwe moderne keuken (2022) van ca. 23 m² en is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en volop werkruimte. Vervolgens komen we in de hal waar vanuit bijna alle vertrekken, die het woonhuis rijk, is toegankelijk zijn. De riante én gezellige woonkamer is oprecht uniek te noemen. De woonkamer telt een woonoppervlakte van maar liefst ca. 61 m², beschikt over een nieuw en geïsoleerd plafond, hoog rendement palletkachel en de originele bar als eyecatcher van het huis.
 
  Terug in de hal zijn de werkkamer (ca. 8,5 m²), badkamer, witgoedruimte en de 2 slaapkamers bereikbaar. De royale ouder slaapkamer is ca. 26 m² groot en beschikt over een palletkachel en openslaande deuren naar het terras c.q. zijtuin. Zowel vanuit de ouderslaapkamer als de werkkamer is de tweede slaapkamer van ca. 13 m² bereikbaar. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche. De witgoedruimte c.q. tweede badkamer is in aanbouw is voorzien van de benodigde witgoed-aansluitingen en nog geheel naar eigen wens en indeling in te richten. De woning is daarnaast voorzien van een riante bergzolder welke middels een vlizotrap is te bereiken. De plafond van de zolder is tevens voorzien van isolatie. De berging van ca. 17 m² is ideaal te gebruiken als opslagruimte/berging en is vanuit de keuken bereikbaar.
 
  Naast volop ruimte in de woning is er volop ruimte om de woning. Het perceel beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto’s. Tevens is er een vrijstaande stenen garage aanwezig, gelegen achter het woonhuis. Deze royale garage beschikt over een praktische bergzolder en is daarnaast voorzien van elektra. De heerlijke en verzorgde zij- en achtertuin zijn beide ruim van opzet en zijn voorzien van keurige bestrating. Vanuit de fijne terrasoverkapping heeft men fraai uitzicht over de landerijen/akkerbouw. Een ideale tuin met volop ruimte geschikt voor het echte ''buitenmens''.
 
  Bijzonderheden:
  - Uniek vrijstaand woonhuis met aanwezigheid van originele café bar (voormalig café/snackbar);
  - Zeer zorgvuldig verbouwd, verduurzaamd, onderhouden en keurig bewoond;
  - Betrokken bij het versterkingsprogramma;
  - De dakconstructie is aardbevingsbestendig opgebouwd, vrijwel alle balklagen zijn reeds vervangen en is voorzien van nieuw isolerend plaatwerk (dakbeschot), uitgevoerd door het Nationaal Coördinator Groningen (NCG);
  - Heerlijke zij- en achtertuin met een terrasoverkapping in de achtertuin met fantastisch vrij uitzicht over de landerijen/akkerbouw;
  - Cv-ketel (combiketel van Intergas en in eigendom) is circa 2,5 jaar oud en goed onderhouden;
  - Krachtstroom aanwezig;
  - Gelegen in de nabijheid van diverse alledaagse voorzieningen, autosnelweg A7 en de stad Groningen is goed en eenvoudig te bereiken;
  - Heel gemoedelijk wonen in het rustige dorp Nieuwolda.