Gemoderniseerd woonhuis gelegen in het geliefde Oud-Urmond.
 
  Onder andere voorzien van 4 slaapkamers, dakkapel, garage en zeer eigentijdse afwerking.
 
  Indeling:
 
  Souterrain:
  Provisiekelder met opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2013) en verdeelunit van de vloerverwarming.
 
  Begane grond:
  Hal/entree met opgang naar de eerste etage, modern uitgevoerd gastentoilet (voorzien van fonteintje) en bergkast/garderobekast (tevens meterkast voorzien van gemoderniseerde groepenkast). Middels mooie glazen deur is er toegang tot de schitterende keuken welke voorzien is van kastruimte, voorraadlades en de volgende (Bosch) apparatuur; vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-magnetron en koelkast. De living is ruimtelijk van opzet, ingedeeld tot een ruime zitkamer aan straatzijde en eetkamer aan tuinzijde, gesitueerd in een aanbouw met schuifpui richting terras en tuin. Fraaie extra toevoeging is de bijkeuken welke ruim van opzet is en voorziet in een keukenblok met kastruimte, spoelbal en extra vaatwasser.
 
  De tuin is mooi omsloten, biedt veel privacy en is toegankelijk vanuit de bijkeuken, eetkamer en oprit. Aanvullend beschikt deze woning over een garage, opgetrokken uit steen met spouwmuur en voorzien van een elektrisch te bedienen sectionaalpoort. In de garage zijn warm- en koud waterleidingen aanwezig (desgewenst aan te sluiten in de kelder).
 
  Eerste etage:
  Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (2 voorzien van handige muurkast), ruime berging en de luxe uitgevoerde badkamer, compleet met toilet, inloopdouche, wandmeubel met wastafel en spiegel met spiegelverwarming. Alle slaapkamers zijn goed afgewerkt en voorzien van rolluiken.
 
  Tweede etage:
  Middels vaste trap te bereiken verrassend ruime 4e slaapkamer. De zolderetage is eveneens gemoderniseerd, voorzien van grote dakkapel met rolluik, veel opbergruimte en ingebouwde airconditioning. Ook zijn reeds alle sanitaire voorzieningen getroffen voor bijvoorbeeld een mooi vrijstaand ligbad of extra douche/wastafel.
 
  Nadere bijzonderheden
  - zeer goede en eigentijdse algehele staat van onderhoud en afwerking
  - voorzien van 10 zonnepanelen (370 Wp per paneel, allen in eigendom)
  - begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van bijkeuken en hal, daar zijn radiatoren voorzien)
  - gelegen in Oud-Urmond met uitgestrekte natuur op loopafstand
  - goede bereikbaarheid van supermarkt, basisschool en uitvalswegen richting A2 (Maastricht-Eindhoven) en A76 (Heerlen-Aken)
 
  Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
 
  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.