Intro:
 ANTON Makelaardij biedt aan: Violenpad 4 te Swifterbant! Wonen in het ruim opgezette Swifterbant met het Swifterbos op loopafstand? Deze schitterende instapklare twee-onder-één kapwoning, met energielabel A, kunststof kozijnen, zeer fraai aangelegde tuin met ruime veranda aan het huis, is dan absoluut een bezichtiging waard! Op een mooie locatie in de gewilde wijk "De Bloemenbuurt" staat deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met vloerverwarming, 10 zonnepanelen (2022 met eigen omvormers en 25 jaar garantie) en ruime garage (dakbedekking vernieuwd in 2018). De ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de ruime moderne keuken (2022), welke van alle gemakken is voorzien, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een ruime living met schuifpui en deur naar de zeer fraai aangelegde tuin. Deze heerlijke grote en zeer fraaie achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en is voorzien van een gezellige, ruime veranda direct grenzend aan de woning. Daarnaast  beschikt deze woning over 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping met een 4e slaapkamer voorzien van een groot dakkapel (dakbedekking 2021),  een heerlijk lichte, moderne badkamer en een royale eigen oprit welke plaats biedt aan 3 auto's. Behalve de uitbouw met schuifpui zijn alle kozijnen en deuren uitgevoerd in kunststof, waarvan de ramen zijn voorzien van rolluiken en horren. Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op steenworpafstand van het Swifterbos en in de nabijheid van winkels, scholen, speelterreinen en sportfaciliteiten. Dit alles maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving! Deze woning wordt u aangeboden middels een vraagprijs van € 375.000,- k.k. Voor een bezichtiging kunt u ons bellen, een aanvraag indienen via Funda of uiteraard via onze eigen website.
 
 Algemeen:
 Indeling Begane grond (geheel voorzien van plavuizen vloer en vloerverwarming):  Entree, hal met meterkast (glasvezel aanwezig), toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en doorgang naar het woongedeelte. Tuingerichte, woonkamer met schuifpui en deur naar de tuin, welke is voorzien van fraaie, lichte veranda, direct grenzend aan de woning. Ruime straatgerichte en moderne keuken (2022)  voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, apothekerskast en composieten werkblad. Ruime garage met overkapte entree. Eerste verdieping (geheel voorzien van laminaat vloer):  Overloop met aansluitend drie royale slaapkamers, badkamer met ligbad, douche in bad, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie.  Tweede verdieping (geheel voorzien van laminaat vloer):  Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. Voorzolder met cv-ketel (Remeha Tzerra 2013), mechanische ventilatie (Stork Comfofan 2014), wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens zeer ruime 4e slaapkamer voorzien van knieschotten, kunststof dakkapel en dakraam. Tuin: De achtertuin is zeer ruim, op zuid/oosten gelegen en voorzien van onder andere twee prachtige palmbomen, grote olijfboom en een ruime, lichte veranda, direct grenzend aan het huis. De oprit aan de voorzijde is geschikt voor 3 auto's en een garage. Bijzonderheden: * Zeer ruime twee-onder-één kapwoning op geweldige locatie; * 10 zonnepanelen, met eigen omvormers (2022) en 25 jaar garantie; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Nieuwe moderne keuken (2022); * Nagenoeg alleen maar kunststof kozijnen, welke voorzien zijn van rolluiken en horren; * Zeer ruime tuin met grote, lichte veranda, direct grenzend aan het huis; * 4 ruime slaapkamers en moderne badkamer; * Zeer ruime zolder met groot dakkapel; * Bouwjaar 1995, ruim kavel met 256m² eigen grond; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen erf; * Oplevering in overleg; * Energielabel A. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.