Op een goede locatie nabij de dorpskern van Hulsberg mogen wij u deze ruime twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Het object is energiezuinig (label A) en beschikt over een diepe garage/hobbyruimte, uitgebouwde woonkamer, nette keuken & badkamer, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin.
 
  Algemeen:
  Bouwjaar: 1965
  Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m²
  Perceeloppervlakte: 465 m²
  Aanvaarding: in overleg
 
  Voorzieningen:
  Elektriciteit: moderne meterkast
  Wateraansluiting: aanwezig
  Gasnetaansluiting: aanwezig
  Rioolaansluiting: aanwezig
  TV aansluiting: aanwezig
  Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing
  Isolatie: dak- en spouwmuurisolatie
 
  Installaties:
  Verwarming: via cv combiketel / pelletkachel /4 airco's
  Warm water voorziening: via cv-combiketel
  Zonnepanelen: 12 stuks in eigendom
  Airco: 3x aanwezig (begane grond, 1e verdieping en zolder)
 
  Indeling:
 
  • Begane grond
  Entree. Hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Woonkamer met open keuken, palletkachel, uitbouw, inpandig te bereiken garage en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken staat opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een hardstenen werkblad, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer en uitbouw meten samen maar liefst 60 m². De garage heeft een diepte van ruim 18 meter (ca. 59 m² groot) en is daardoor ideaal om te gebruiken als hobbyruimte/werk aan huis. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten. Verder is de (geheel omsloten) tuin aangelegd met een graszone, speeltoestel voor de kinderen, terras met zonnescherm en diverse borders met aanplant.
 
  • 1e verdieping
  Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers, inloop/werkkamer, separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en modern wasmeubel met dubbele wastafel. Via de inloop/werkkamer te bereiken zolderverdieping.
 
  • Zolderverdieping
  Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier is een derde slaapkamer (incl. airco) met dakkapel gesitueerd. Tevens staat hier de cv-combiketel opgesteld en is er voldoende bergruimte
  Het dak van de woning is in 2021 vernieuwd.
 
  Ligging:
  De woning ligt op loopafstand van de voorzieningen van Hulsberg (zoals de basisschool, slager, bakker, drogist, Albert Heijn). Per auto zijn Maastricht, Valkenburg, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen.
 
  Inlichtingen:
  Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
 
  Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.