Het gevoel van vrijstaand wonen met alles op de begane grond, maar ook een verdieping met slaapkamers en badkamer? Deze sfeervolle, unieke semi-bungalow heeft het!
 
  Deze uitstekend ingedeelde woning is gelegen op een rustig plekje in de geliefde en groene woonwijk De Gaarde. De woning kenmerkt zich door haar mooie ruimtes binnenshuis zoals een gezellige woonkamer met open haard, keurige keuken met inbouwapparatuur, ruime werkkamer, een moderne badkamer met vloerverwarming en royale slaapkamer. De zonnige patio is zowel vanuit de woonkamer, tussenhal als slaapkamer bereikbaar; heerlijk om in de ochtend al vroeg buiten te genieten. Niet alleen beschikt deze woning over een patio, maar ook over een ruime zijtuin. Voor het huis kunt u twee auto’s parkeren en heeft u toegang tot de zij-ingang van de woning waar de wasruimte aanwezig is. De brede berging is op de achterzijde van het perceel gesitueerd en biedt ook ruimte aan motoren. De ruime werkkamer heeft fraaie raampartijen zodat u ook hier geniet van vrij uitzicht op groen. De begane grond is afgewerkt met een mooie en rustieke houten vloer in combinatie met lichte wandafwerkingen.
 
  Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en de stookruimte waar de zeer recent vernieuwde c.v.-ketel (november 2022) is geplaatst. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig die beschikt over een douche en wastafel. Extra bergruimte is aanwezig op de zolderberging die vanaf de overloop is te bereiken.
 
  Woonwijk De Gaarde is uitstekend gelegen ten opzichte van vele voorzieningen, zo zijn uitvalswegen en fietsroutes richting Utrecht zeer dichtbij en fietst u eenvoudig naar diverse sportfaciliteiten en winkelcentrum Het Rond met vele winkels, theater, bioscoop en NS-station.
 
  INDELING:
 
  BEGANE GROND: Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en houten berging van 13m2 aan de achterzijde van het perceel.
 
  Entree/hal, meterkast met glasvezel aansluiting, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze lichte woonkamer is ingedeeld met een praktische trapkast, beschikt over een open haardpartij en heeft een schuifpui met toegang tot de patio van 33m2. De U-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning aanwezig en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, 5 pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasmachine, magnetron en voldoende opbergmogelijkheden.
 
  Aan de zijkant van de woning is de werk- / studeerkamer aanwezig van 16 m2 met een aparte wasruimte en tuindeur. Deze brede doorgang is tevens de toegang tot de achterzijde van de begane grond waar een tussenhal met badkamer aanwezig is en de slaapkamer van 18 m2. De moderne badkamer uit 2018 is uitgerust met een lichtkoepel voor daglichttoetreding, vloerverwarming, dubbele kranen in meubel, wandcloset en royale inloopdouche.
 
  EERSTE VERDIEPING: Overloop, toegang tot twee slaapkamers van 7 m2 en 11 m2.
 
  De licht betegelde badkamer is naast de kleinere slaapkamer gesitueerd en beschikt over een douchecabine en een wastafel.
 
  Extra opbergmogelijkheden zijn aanwezig in de stookruimte, achter de knieschotten en op de bergzolder.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  – Levensloopbestendige semi-bungalow;
  – Ruim perceel van 309 m2;
  – Woonkamer met open haard;
  – C.V.-ketel vernieuwd november 2022;
  – Moderne badkamer begane grond;
  – Patio voorzien van zonnescherm;
  – Parkeren op eigen terrein;
  – Fraaie zijtuin met aangrenzende brede groenstrook;
  – Ruime en lichte werkkamer;
  – Twee badkamers, waarvan één met toilet;
  – Apart toilet beneden;
  – Op fietsafstand van winkelcentrum Het Rond en NS-station;
  – Exact gemeten;
  – Energielabel C;
  – Bekijk de video op de website en 360 graden foto’s voor de indeling van de woning.