RECREATIEWONING
 
 LET OP; DIT BETREFT EEN RECREATIEWONING. Hier mag je niet permanent wonen en financieren is slechts gedeeltelijk mogelijk. 
 De plek is werkelijk fantastisch, hier kunt u heerlijk recreëren en bent u iedere dag op vakantie!!
 Deze recreatiewoning (houtskeletbouw, volledig gerenoveerd in 2007/2008) is gelegen aan de rand van Rijsoord, met aan de ene kant uitzicht op het water “De Waal” en aan de andere kant uitzicht op het prachtige Waalbos.
 In de zomer kunt u vanaf de steiger zo een duik nemen in het water of met een bootje varen over De Waal. Ook loopt u zo het achtergelegen Waalbos in waar de runderen loslopen en u na een drukke dag een heerlijke wandeling kunt maken.
 De bungalow beschikt onder meer over een gezellige woonkamer met vrij uitzicht over De Waal, een keurige open keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer en een slaapkamer. Ook heeft de bungalow een bergvliering, een ruime vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke parkeerterrein.
 De bungalow heeft een woonoppervlakte van 50 m2 en is gelegen op een perceel grond van totaal 340 m2 belast met een aflopende erfpacht tot 31-12-2039, te zijner tijd wordt herzien of de pacht wordt verlengd en zo ja, voor welke duur.
 Indeling
 Via de overkapping/veranda aan de voorzijde komt u bij de entree van de woning. 
 Entree/hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer en de bergvliering. 
 Woonkamer:
 De woonkamer is voorzien een laminaatvloer, een airco installatie en heeft openslaande deuren naar de overkapping waar u prachtig uitzicht heeft over De Waal.
 Keuken:
 De open keuken is uitgevoerd in een L vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur die recent zijn vervangen, zoals; koel- vriescombinatie (2021), inductiekookplaat, afzuigkap, combi ovenmagnetron (2021), vaatwasser en een elektrische boiler.
 Badkamer:
 De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel meubel, mechanische ventilatie en een wandcloset. 
 Slaapkamer:
 De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien een laminaat vloer en een airco installatie voor koelen/verwarmen.
 Tuin:
 De zonnige tuin rondom de bungalow geeft veel privacy en biedt prachtig uitzicht op het water De Waal. Aan de voorzijde heeft u vanuit de aangebouwde overkapping/veranda uitzicht over het natuurgebied ’t Waalbos. 
 Aan de woning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een mooie overkapping gerealiseerd, totaal maar liefst 16 m2. Aan de waalzijde een mooie steiger met twee elektrische/hydraulische bootliften. 
 Berging:
 De ruime berging is voorzien van elektra en apart is er nog een houten berging die plaats biedt voor drie fietsen. Naast de berging is een separate ruimte met aansluiting en opstelling voor de wasapparatuur. Totale bergruimte 14 m2 
 Parkeerplaats:
 Twee eigen parkeerplaatsen op het parkeerterrein.
 Kenmerken:
 - De bungalow is volledig voorzien van dubbel glas alsmede dak- vloer- en muurisolatie;
 - Cv-ketel Nefit Pro Line bouwjaar 2014 
 - 16 zonnepanelen;
 - Zonneboiler geplaatst in 2014 
 - De bungalow is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtprijs bedraagt € 1.538,-- per jaar (wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van CBS prijsindexcijfer)
 - canon betaald tot mei 2023
 - inclusief meubels, keukeninventaris en tuinmeubilair, dus INSTAPKLAAR !