192. Dit type ‘notariswoning’ is onder meer voorzien van twee royale aanbouwen, een groot perceel van 2435 m2, een kwalitatieve dubbele garage en een zwembad. De woning is keurig onderhouden, biedt met meerdere slaapkamers en badkamers (onder meer op de begane grond) legio mogelijkheden voor bijvoorbeeld grote gezinnen, kantoor/werkruimte aan huis en logees. De combinatie van het statige pand en de onder architectuur en parkachtig aangelegde tuin maken dit tot een ware topper.
 
  Indeling:
 
  Provisiekelder:
  Praktische kelder/bergruimte van ca. 8 m2 bereikbaar vanuit de keuken.
 
  Begane grond:
  Entree tot de woning via de fraai verzorgde voortuin met uitnodigende voordeur. Ontvangsthal met meterkast, landelijke tegelvloer, granolstucwerk en strak plafond met sierlijsten. Aan de rechterzijde van de halpartij bevinden zich twee kamers met parketvloer en granolstuc (samen ca. 26 m2), ideaal voor werken aan huis/kantoor. Links betreedt men de ruime zit-/eetkamer (ca. 30 m2) met parketvloer, granolstucwerk, gashaard, openslaande deuren naar het zijterras en doorgeefluik naar de keuken. Dit is een heerlijke kamer om met vrienden/familie te dineren of bij de haard rustig een boek te lezen. Middels een tussenportaal (ca. 7 m2) met tegelvloer en schuifpui naar de tuin is er ook toegang tot de rechter aanbouw. Allereerst betreedt men de leefkeuken (ca. 16 m2) met tegelvloer, landelijk balkjesplafond en dubbele L-vormige opstelling v.v. koelkast, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn tevens de kelder en de kantoorruimte bereikbaar. Verder in de aanbouw is er een tussenportaal met toegang tot de functionele bijkeuken (ca. 4 m2) met tegelvloer en er tegenover de klassiek ontworpen toiletruimte met toilet en fontein. Tot slot de ruime en lichte woonkamer (ca. 26 m2) met parketvloer, tweede gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De tweede aanbouw (links vanuit de entree gezien) bestaat uit een multifunctionele ruimte (ca. 19 m2) welke breed inzetbaar is, gevolgd door een doucheruimte met douche en toilet, portaal met kastenwand en wastafel en tot slot de CV-ruimte met opstelling Daalderop combiketel (2011, eigendom) en witgoedaansluitingen.
 
  De tuin is onder architectuur zeer fraai aangelegd en kundig onderhouden door een tuinman. Naast de verzorgde voortuin bevindt zich een brede oprijlaan met kiezel en een elektrische poort waarachter zich een ruim parkeerterrein bevindt met toegang tot de in 2006 opgetrokken garage. Deze dubbele garage met plek voor 2 auto’s (ca. 40 m2) is in spouw opgetrokken met muurisolatie en unidek dakbedekking. Boven de garage zit nog een functionele vliering van ca. 20 m2 welke via een vlizotrap bereikbaar is. Achter de garage ligt het overdekte zwembad van ca. 8×5 meter met aangrenzend een houten overkapping/zitje van ca. 20 m2 met tevens de zwembadinstallatie. Verder beschikt de tuin over diverse terrassen met daarbij zonneschermen, een groot grasveld, bomen en overige aanplant.
 
  Eerste verdieping:
  Ruime overloop met parketvloer en fijne berging in trapkast. Twee royale slaapkamers (ca. 23 en 16 m2) met parketvloer, fijn spuitwerk/behang en beiden met en-suite toegang tot de ca. 14 m2 grote badkamer. Deze complete en moderne badkamer beschikt over een tegelvloer, gestucte wanden, een ligbad, ruime inloopdouche, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel.
 
  Tweede verdieping:
  Middels vaste trap bereikbare overloop met bergkasten en dakkapel. Slaapkamer 3 (ca. 15 m2 met stahoogte boven 1,50 meter) aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk en dakkapel. Slaapkamer 4 (ca. 15 m2) met laminaatvloer, stucwerk, inbouw kledingkast en bergkasten onder knieschot. Tweede volledig betegelde badkamer (ca. 6 m2) met wastafel, douche, toilet en inbouwspots.
 
  Vliering:
  Middels vlizotrap bereikbare bergzolder over volle breedte van de hoofdwoning.
 
  Bijzonderheden:
  – Karakteristiek herenhuis;
  – Royaal perceel van 2435 m2;
  – Kwalitatieve dubbele garage;
  – Ruime werkkamer op de begane grond;
  – Douchevoorziening en logeermogelijkheid op de begane grond;
  – Kunststof kozijnen met dubbel glas;
  – Unidek hoofddak isolatie;
  – Onder architectuur aangelegde tuin;
  – Gewenste oplevering rond juli 2023.
 
  Aan de verbindingsweg tussen Heerlen en Voerendaal mogen wij u dit karakteristieke vrijstaande herenhuis aanbieden gelegen te Voerendaal aan de Heerlerweg 192. Dit type ‘notariswoning’ is onder meer voorzien van twee royale aanbouwen, een groot perceel van 2435 m2, een kwalitatieve dubbele garage en een zwembad. De woning is keurig…