Ben je op zoek naar een hoekwoning met eigen oprit, een grote garage met volop ruimte, een aangebouwde keuken en berging, riante slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin aan voor- en achterzijde? Dan is dit wellicht jullie nieuwe (t)huis. De huidige eigenaren komen al vanaf 2006 heerlijk thuis in deze goed onderhouden en gezellige woning. Een echt gezinshuis met volop leefruimte en veel vrijheid door het ruime perceel van 247m2 en de situering ten opzichte van de naastgelegen bebouwing
 
  Lent heeft alles wat je van een hedendaagse woonomgeving mag verwachten. De centrale, autoluwe locatie van deze woning zorgt ervoor dat je alle benodigde faciliteiten op loop- en fietsafstand bij de hand hebt. Zo vind je er meerdere leuke speeltuintjes en loop je snel naar de supermarkt.
  De kinderopvang, diverse basisscholen met BSO, gezondheidscentrum Thermion, sportclubs en leuke horecagelegenheden zoals ‘Eten & Drinken’, maar ook ‘Het Ketelhuis’ en ‘Stroom’ bevinden zich allemaal op wandelafstand. Niet te vergeten is er ook nog het recreatiegebied rondom de Lentse plas, waar je op warme dagen een heerlijke plek vindt om te zonnen en te zwemmen en kan je genieten van het fraaie gebied rondom de (Spiegel)waal. Diverse sportclubs bevinden zich om de hoek en ook de uitvalswegen en het bus- en treinstation van Lent zijn binnen een paar minuten te bereiken. In ongeveer een kwartier fiets je naar het gezellige Nijmeegse Stadscentrum.
 
  We nemen een kijkje in de woning…
 
  Begane grond;
  Entree, hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel en een schuifpui naar de heerlijke, zonnige voortuin. Er is volop plaats voor een royale zithoek met een fijn uitzicht op de tuin. Een bijkomend voordeel van de brede schuifpui is ook het vele daglicht dat je woonkamer binnenvalt. Nog meer extra ruimte is er gecreëerd door het weghalen van de oorspronkelijke inbouwkast onder de trap. Centraal in de living is volop ruimte voor een royale eettafel.
  Aan de andere zijde van de woning is een aanbouw gerealiseerd en is de keuken geplaatst. Verrassend is hier ook het vrije zicht op de achtertuin met terras. Vanuit de keuken is de berging toegankelijk en voor het stallen van je fiets is er zelfs een extra houten berging aanwezig.
 
  Eerste verdieping;
  Deze bereik je via het tussen portaal vanuit de living. Hier is ook de moderne toiletruimte gesitueerd. Eenmaal boven kom je op de overloop met toegang tot de badkamer die keurig is ingericht met een doucheruimte, een wastafel en een toilet. Er zijn in totaal 3 slaapkamers op deze verdieping. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel voor extra ruimte.
 
  Tweede verdieping;
  Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier hangt de CV ketel, zijn de witgoedaansluitingen voorhanden en zijn er volop opbergmogelijkheden achter de aanwezige knieschotten. Tevens is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, hetgeen de woning maakt tot een ideaal gezinshuis.
 
  Bijzonderheden:
  + Keurig onderhouden hoekwoning in het populaire Lent;
  + Bouwjaar ca. 1986, woonoppervlakte ca. 109m2, perceeloppervlakte 247m2;
  + Gebouwd op een ruim perceel met een fijne voor- en achtertuin;
  + Garage voorzien van elektra;
 
  Lees je in bovengenoemde omschrijving alles wat je zoekt in je nieuwe thuis? Neem dan contact op voor het plannen van een bezoek.
 
  Aanvaarding in overleg