De perfecte match tussen een unieke locatie, rust en ruimte!
 
  Dichtbij het levendige centrum van het gezellige dorp Aalten en toch heerlijk rustig en vrij wonen nabij het buitengebied, met de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen of een werkkamer/kantoor aan huis. Dit alles vindt u aan de Haermansweijde 35 in Aalten!
 
  Deze royale vrijstaande woning gelegen aan een rustig woonhofje met alleen bestemmingsverkeer, telt maar liefst 4 slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers, een dubbele garage en is gesitueerd op een ruim bemeten perceel van 743 m². Het woonhuis is geschikt voor levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verder beschikt de woning over een verzorgde tuin rondom met aan de achterzijde een heerlijk zitje en een vijver met waterpartij. De achtertuin biedt veel zonlicht, maar ook schaduw en privacy. Er is voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein en openbare parkeerruimte in de straat. Vanuit deze woning wandelt u zo richting het levendige centrum van Aalten met een royaal winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Vanuit de tuin kijkt u uit over de bekende Slingebeek en het weiland van boerderij 't Smees. Het buitengebied, de uitvalswegen, het treinstation en bushaltes zijn tevens op korte afstand gelegen. Zo ook diverse sportaccommodaties, basis-, speciaal- en voortgezet onderwijs.
 
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Deze zeer degelijk gebouwde woning heeft een entree die toegang biedt tot de ontvangsthal. In de hal vindt u de garderobenis, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de voorraadkelder en de eerste verdieping. De royale living met sfeervolle gashaard en erker biedt veel lichtinval en heeft een tweetal schuifdeuren die toegang bieden tot het zonneterras en de tuin aan de achterzijde van de woning. Naast de woonkamer is de werkkamer gesitueerd. Deze kantoorruimte is ideaal voor ondernemers en thuiswerkers, maar kan tevens als extra slaapkamer fungeren. Via de woonkamer komt u tevens in de woonkeuken die zicht heeft op het voorgelegen hofje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken beschikt over voldoende kastruimte, een wasmachine- en drogeraansluiting, een uitstortgootsteen, de CV-opstelling en toegang tot de garage en de tuin. De garage met dubbele kanteldeuren biedt ruimte voor twee auto's. Vanuit de ontvangsthal loopt u naar de badkamer, die is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en een vaste wastafel met meubel.
 
  1e Verdieping:
  Via de mooie en sierlijke trap in de hal komt u op de verdieping. De ruimte is omvangrijk. Er zijn 4 slaapkamers, een badkamer, tweetal inloopkasten en een royale zolderruimte die gesitueerd is boven de garage. Deze zolder is tevens geschikt te maken voor extra slaapkamer(s). De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een vaste wastafel met meubel.
 
  2e Verdieping:
  Via een luik op de overloop is de onbevloerde vliering te bereiken. Het is constructief mogelijk om een bergzolder te realiseren met vlizotrap.
 
  Buiten:
  De verzorgde tuin heeft aan de achterzijde van de woning een tweetal zitjes, waar het zomers heerlijk vertoeven is. Verder vindt u er een vijver met waterpartij en sierhek. Er bevindt zich ook een eigen watervoorziening met puntstuk en waterpomp, die gezamenlijk eigendom zijn met de buren van huisnummer 33.
 
 
  Bijzonderheden:
  * Bouwjaar woning 1997.
  * Perceelopp. 746 m².
  * Inhoud 865 m³.
  * Woonopp. 200 m².
  * Energielabel B.
  * De erker met schuifpui in de woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens.
  * Dubbele garage biedt ruimte voor 2 auto's.
  * Voldoende parkeerruimte op eigen terrein en openbare parkeerplekken.
  * Unieke, rustige en vrije ligging.
  * Levensloopbestendig wonen.
  * Bouwtechnisch rapport aanwezig.
 
  Bijzonderheden van Aalten en omgeving:
  De gemeente Aalten is een onderdeel van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Aalten is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en allerhande winkel- en sociale voorzieningen. Er zijn diverse basisscholen en een middelbare school in het dorp. Aalten is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via trein (eigen station) en bus, of per auto via de N18. Via de N18 ben u snel in Enschede-Hengelo (O) of Doetinchem-Arnhem. Ook het Ruhrgebied Oberhausen-Köln is goed en snel te bereiken. Het buitengebied van Aalten en omstreken biedt u afwisseling in landschap op de vele fietspaden, die lopen langs boerderijen en kastelen, dwars door het bos of juist te midden van weilanden.
 
 
  Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen voor een bezichtiging!