36 in Gerwen (Nuenen). Een prachtige, uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning met een eigen oprit. De woning heeft drie slaapkamers (mogelijkheid vier), een luxe keuken en maar liefst twee badkamers met prachtig sanitair. Mooi gestuct, mooie materialen – alles wat je ziet straalt kwaliteit uit!
 
  Het huis ligt op een rustige locatie vlakbij uitvalswegen en de Gerwense heide. In het dorp is de bushalte naar o.a. Eindhoven station.
 
  Het mooie dorp heeft allerlei bezienswaardigheden en een basisschool. Ook Nuenen met al haar voorzieningen is vlakbij.
 
  BIJZONDERHEDEN
  - Jonge, energiezuinige woning;
  - Optimale isolatie en ‘van het gas af’;
  - 15 zonnepanelen;
  - Vloerverwarming en vloerkoeling op elke etage
  - Twee badkamers;
  - Woonkamer in 2022 uitgebouwd;
  - Hoogwaardige afwerking;
  - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving.
 
  BEGANE GROND
  Voor het huis ligt een grote groenstrook met volwassen bomen. Als je voor de woning staat, zie je bijzondere details zoals het verticale metselwerk, de sierrand en de omlijsting van de voordeur. Meteen als je binnenkomt, valt het ruimtelijke effect van de hoge plafonds en deuren op. Alles is strak afgewerkt en op de gehele benedenverdieping ligt een mooie visgraat pvc op de verwarmde of gekoelde vloer.
 
  HAL
  Vanuit de hal heb je de trapopgang, een garderobe, de meterkast, een technische ruimte met de warmtepomp en
  toegang tot het toilet en de woonkamer.
 
  De toiletruimte heeft een vrijhangend toilet, een fonteintje en is gedeeltelijk betegeld met een grote landscape tegel. De ruimte wordt mechanisch-, maar ook via het raam op natuurlijke wijze geventileerd.
 
  KEUKEN
  Heerlijk kokkerellen in deze mooie keuken! Een strakke, moderne open keuken met een composiet marmerlook blad en met led verlichting onder de kastjes. De keuken biedt alles wat een moderne keuken kan bieden. Zo heb je een Siemens inductie kookplaat met Bora kookveldafzuiging, een vaatwasser, een mooie diepe gootsteen met bijpassende spoel-/sproeikraan en een quooker. Daarnaast nog een vaste wand met een ingebouwde koelkast en vriezer, een elektrische combi-oven én oven/stoomoven. Een provisiekast zorgt voor nóg meer opbergruimte. Een prachtige keuken met uitzicht op de straat!
 
  WOONKAMER
  Wat een mooie woonkamer! Ook hier ligt de fraaie pvc vloer en zijn de wanden voorzien van strak stucwerk. De woonkamer is onlangs uitgebouwd waardoor je een mooie zithoek hebt met fraaie elementen zoals de nissen met spotverlichting en uitzicht op de tuin en straat. Volop ruimte dus voor een zit- en eethoek zodat je heerlijk kunt relaxen en tafelen! Via de dubbel openslaande tuindeuren loop je zo de leuke tuin in.
 
  1E VERDIEPING
  Via de fraaie, onlangs opnieuw beklede trap ga je naar de eerste verdieping waar een mooie laminaatvloer van brede planken is toegepast. Ook hier kan de vloer verwarmd of juist gekoeld worden.
 
  OUDERSLAAPKAMER
  Wat een heerlijke slaapkamer! Strak gestucte wanden met een mooie bies langs het plafond. Volop licht vanwege de twee draai-/kiepramen met hor. Alle ramen in de woning zijn overigens voorzien van horren (m.u.v. de tuindeuren). De kamer heeft een tv aansluiting en als kers op de taart een ruime inloopkast!
 
  WERK-/SLAAPKAMER
  Deze kamer heeft dezelfde afwerking als de ouderslaapkamer. Ook hier het strakke stucwerk, de mooie laminaatvloer en volop licht door de grote raampartij met HR++ beglazing.
 
  BADKAMER
  Heerlijk genieten in deze luxe badkamer! De moderne badkamer heeft een grote, witte landscape wandtegel gecombineerd met een bijzonder mooie gemêleerde tegel op de andere wand en verwarmde vloer. Ook hier de hardhouten kozijnen met HR-beglazing en een draai-/kiepraam zodat je naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke wijze kunt beluchten. Een heel compleet geheel. Wat dacht je van de dubbele wastafel in meubel, de design-radiator, het hangtoilet en de ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche! Niets meer aan doen; alleen maar heerlijk ontspannen!
 
  2E VERDIEPING
  De onlangs opnieuw beklede trap leidt je naar de bovenste verdieping waar je een grote kamer aantreft met een hoog
  plafond tot in de nok. Een ruime, lichte kamer met genoeg ruimte voor een groot bed en een zit-/werkhoek. Ook hier ligt
  de fraaie laminaatvloer en is er een aansluiting voor tv. Twee Velux dakramen zorgen voor voldoende licht. Achter een
  geluidswerende deur is een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.
 
  BADKAMER 2
  Maar daar blijft het niet bij! Deze kamer heeft een prachtige badkamer ensuite met een luxe ovaal, vrijstaand bad met een bijzonder mooie vrijstaande koperkleurige kraan/douche combinatie. In de tussenwand is een nis gemaakt en is er een aansluiting voor een wastafel. Het geheel wordt gecombineerd met een fraaie tegelvloer. Echt een plek om volop te genieten! Een deur geeft je verder nog toegang tot de technische ruimte waarin o.a. expansievat, bliler en omvormer zonnepanelen.
 
  TUIN
  De beschutte tuin ligt op het westen zodat je tot laat in de middag en op zomeravonden een heerlijk zonnetje hebt. Er is
  altijd wel een plekje in de schaduw of zon te vinden. De ruime berging is in spouw gebouwd en heeft elektriciteit en een
  wateraansluiting.
 
  De verlichte tuin heeft aan het huis een mooi een terras met fraaie tegels en een gazon met daarnaast een grote vlonder van composiet: sfeervol én onderhoudsvrij. De tuin loopt uit in een punt en wordt geflankeerd door een houten schutting en gaaswerk met hedera. Je eigen paradijsje!