* SUPER STRAKKE AFWERKING * MODERNE ZWARTE DETAILS * NAGENOEG GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET ISOLATIE GLAS * TURN KEY OPLEVERING *
 
  Op een rustige locatie gelegen, super strak en modern afgewerkte hoekwoning met vier slaapkamers, onderhoudsvrije tuin met keramische grijze tegels, een ruime vrijstaande berging en een achterom.
 
  De woning is de afgelopen jaren grotendeels onder handen genomen met onder andere een nieuwe strakke, moderne keuken met alle inbouwapparatuur, een fraaie PVC visgraat vloer met zwarte bies op de begane grond, schuifpui naar de tuin, strak gestucte wanden en plafonds alsmede diverse mooie zwarte detaillering.
 
  Voorts is de woning nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolatie beglazing.
 
  Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssenbroek ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein). Het park met de kinderboerderij is op loopafstand en in de directe omgeving is veel natuurschoon.
 
  Indeling
 
  Begane grond:
  entree, ruime hal met garderobe, vernieuwde toiletruimte met strak gestucte wanden met beton ciré, trapopgang naar de verdieping, meterkast en berging, fraaie zwarte stalen deur naar de woonkamer en de fraaie parketvloer in visgraat motief.
 
  De woonkamer is verrassend ingedeeld met een hoog schuin plafond en met een afmeting van 58 m² zeer royaal. Met de grote, tot aan de grond reikende raampartijen en de schuifpui zorgt dit voor een mooie lichtinval. De woonkamer kenmerkt zich door een strakke afwerking met gestucte wanden -en plafonds, een fraaie parketvloer in visgraatmotief en stijlvolle wand- en plafondverlichting.
  De woonkamer loopt over in een apart eetgedeelte met genoeg ruimte voor een grote eettafel met ook hier de strakke afwerking en een handige op maat gemaakte zwarte kast. Vanuit beide ruimtes is er vrij zicht over de strakke tuin.
 
  De complete moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd, is in het zwart uitgevoerd en voorzien van een wit marmerlook keramisch aanrechtblad met voorts alle inbouwapparatuur (vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven). Zonder bovenkasten en met mooie wandverlichting een waar kookjuweel.
 
  Eerste verdieping:
  ruime overloop met separaat toilet een vaste kast met wasmachine aansluiting en de aansluiting van de CV combiketel (bouwjaar 2007), eikenhouten parketvloer en een hoog plafond.
  Voorts zijn er vier in grootte variërende slaapkamers waarbij de grootste circa 14 m² is met een hoog plafond met Velux dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en alle kamers hebben een hoog plafond, strak gestucte wanden en plafonds en er ligt een eikenhouten parketvloer.
 
  De badkamer is keurig onderhouden en netjes betegeld, voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel met meubel en spiegel en er is een handige ruimte voor het opbergen van handdoeken en bad spullen.
 
  Tuin:
  De woning beschikt over een kleine voortuin met beukenhaag en heeft een overkapping boven de (verlichte) entree.
 
  De zonnige patio (achtertuin) is strak betegeld met grote keramische grijze tegels, is onderhoudsvrij aangelegd, ligt op het zuidwesten en is voorzien van buitenverlichting, een vrijstaande stenen schuur en een achterom.
  Achter de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid.
 
  Bijzonderheden:
  – Gelegen op loopafstand van het park;
  – Uitstekend onderhouden;
  – Nagenoeg geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolatieglas (2022);
  – Platte daken vernieuwd (schuur en platte dak achterzijde: mei 2022, dakkapel voorzijde: mei 2021);
  – Isolatie aangebracht in de kruipruimte;
  – Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
  – Vernieuwde elektra, volledig nieuwe groepenkast.