Zeer bijzondere en ruime split-level woning op een mooie plek met uitzicht over het water en park. Deze woning op EIGEN grond heeft een woonoppervlakte van 142 m2, met een prachtige ligging aan de rand van 't Nieuwelant park in de wijk Babberspolder. De woning heeft een bijzondere indeling met onder andere een split-level woonkamer/keuken, een zeer royaal terras op het westen, twee toiletten, vier ruime slaapkamers, modern sanitair en twee eigen parkeerplaatsen onder carport. Er is veel groen in de omgeving, het winkelcentrum van Hogendorpkwartier ligt om de hoek en in de wijk liggen ook scholen en een station van de Hoekselijn metro.
 
  INDELING:
 
  Begane grond:
  Via een autovrije straat en de ca. 3,5 meter diepe voortuin heeft u toegang tot de woning en treft u garderobemogelijkheden en de meterkast aan. Op deze woonlaag ligt de keuken van ca. 10 m2. Het keukenblok is uitgevoerd in hoekopstelling en neutrale kleurstelling en voorzien van koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.
  Halve trap naar beneden voor gedeeltelijk betegeld hangend toilet met fontein en achterdeur naar de berging en de carport met twee parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. De berging is ca. 6 m2 groot. Vanuit de berging is een extra bergruimte realiseerbaar die zich onder de keuken bevindt. Deze enorme ruimte van bijna 13 m2 is ca. 1.50m hoog.
 
  1e verdieping:
  via halve trap vanuit keuken toegang tot woonkamer (ca. 25 m2). Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot het op het zonnige westen gelegen terras van bijna 23 m2 voorzien handmatig zonnescherm.
 
  2e verdieping:
  Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 14,5 m2 met uitzicht over het park. Slaapkamer aan achterzijde van ruim 16 m2 met vaste kast. Betegelde badkamer met ligbad, aparte douche met douchedeur, wastafelmeubel en designradiator. Separaat, naast de badkamer gelegen, gedeeltelijk betegeld hangend toilet.
 
  3e verdieping:
  Ruime overloop met bergmogelijkheden of het creëren van een werk-/studeerhoek. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 14,5 m2. Slaapkamer aan achterzijde van ruim 16 m2. Inpandige berging/voorzieningenruimte met opstelling CV-combiketel, unit mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting
 
  De woning is geheel voorzien van laminaatvloeren.
 
  Bijzonderheden:
  De achterzijde van de woning en de parkeerplaats zijn via een afgesloten (zogenoemde mandelige) weg bereikbaar. Voor het onderhoud aan deze weg en de toegangspoort alsmede de gemeenschappelijke straatverlichting wordt € 87,01 per kwartaal betaald, te voldoen aan de beheersvereniging.
 
  De notariskeuze is, voor wat betreft de akte van levering, een wezenlijk onderdeel van deze overeenkomst en derhalve aan verkoper voorbehouden. De door verkoper gekozen notaris is: Schaap Advocaten Notarissen te Rotterdam. In de koopakte zal een niet zelfbewoningsartikel worden opgenomen.
 
  Bouwjaar 2012, woonoppervlakte ca. 142 m2, oplevering op korte termijn mogelijk.
 
  -----------------------------------------------
 
  Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.
 
  Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.