Op zoek naar een prachtige eengezinswoning van maar liefst 126 m2 gelegen aan een rustige straat in de wijk Oosteind en de Kooy? Dan is dit je kans!
  Deze ruime woning is onder andere voorzien van een sfeervolle, Z-vormige woonkamer met open haard, een open moderne keuken, een keurige badkamer, 4 ruime slaapkamers en een zonnig gelegen tuin op het zuidwesten! De woning is voorzien van een dakopbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde wat zorgt voor veel extra licht en ruimte op de zolderverdieping. De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op gemeentelijk groen, de straat en een waterpartij. De nabijgelegen uitvalswegen en bushaltes maakt dit aanbod zeer goed bereikbaar. Verder zijn diverse sportverenigingen, scholen en winkels in de nabijheid aanwezig.
 
  INDELING:
 
  Begane grond:
  Entree/hal met toiletruimte, meterkast en biedt toegang tot de woonkamer.
  De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer in combinatie met glad stucwerk op de wanden.
 
  De voorzijde van de Z-vormige woonkamer is ingedeeld als gezellige zithoek met open haard en biedt een leuk uitzicht op het voorgelegen straatbeeld en de singel. In de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping aanwezig. De achterzijde van de woonkamer is ingericht als eetgedeelte.
 
  De open moderne keuken met keramiek blad en witte kasten is voorzien van diverse apparatuur, te weten: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, extra ruime wasbak met cooker, koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende kastruimte.
 
  Eerste verdieping:
  De overloop met 2 vaste kasten biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een prachtige houten vloer en ook de muren zijn hier glad gestuct.
 
  De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
  Slaapkamer 1, afmeting circa 4,00 m. x 5,64 m., gesitueerd aan de voorzijde. Deze ruime kamer (voorheen, en tevens ook weer terug te brengen naar, 2 kamers) biedt ruimte voor een grote kledingkast, een kantoortje en een ruim slaapgedeelte;
  Slaapkamer 2, afmeting circa 3,21 m. x 2,85 m., gesitueerd aan de achterzijde.
 
  De nette, geheel betegelde, badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, designradiator en een wastafelmeubel.
  Op de overloop bevindt zich nog een apart toilet.
 
  Zolder:
  Op de zolder bevinden zich nog 2 slaapkamers en een ruime voorzolder met opstelling voor de wasmachine. De gehele zolderverdieping is ook strak gestuct en is voorzien van een prachtige houten vloer.
  Door de dakopbouw en de dakkapel aan de voorzijde van de woning is er een enorme ruimte gecreëerd.
 
  De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
  Slaapkamer 3, afmeting circa 3,50 m. x 2,70m., gelegen aan de voorzijde;
  Slaapkamer 4, afmeting circa 3,75 m. x 2,70 m., gelegen aan de achterzijde.
 
  Tuin:
  De zonnige en keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime stenen schuur voorzien van elektra en veel opbergruimte.
  De voortuin ligt op het noordoosten en is keurig aangelegd. In de tuin is het mogelijk een laadpaal voor een elektrische auto aan te sluiten.
 
  Bijzonderheden:
  - Woonoppervlakte: 126 m2, inhoud: 404 m3
  - Energielabel C (na het opmaken van dit label is HR++ glas in gehele woning en vloerisolatie toegevoegd. Hierdoor zal energielabel nu beter uitvallen dan C)
  - CV-ketel Vaillant 2013
  - Binnen- en buitenschilderwerk gedaan in 2022
  - Gehele woning voorzien van HR++ glas in 2022
  - Vloerisolatie aangebracht begin 2022
  - Mogelijkheid voor neerzetten laadpaal in voortuin
  - Open haard elk jaar geveegd
  - Oplevering: 1 mei 2023
 
  Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
 
  Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend
 
  Toelichtingsclausule NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.