is een mooie woonkans. Ruimte, afwerking en mogelijkheden zijn absolute plussen van de woning. Maar de blikvanger is toch wel de tuin. Gelegen op het zuiden voorzien van een mooie overkapping met een eigen bar. Voor boodschappen, scholen en gezelligheid hoef je ook niet ver te gaan. Het centrum van Waalwijk ligt op een kwartiertje loopafstand.
 
  Deze twee-onder-een-kapwoning ziet er knap uit vanbuiten én vanbinnen. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak. Misschien relax jij binnenkort op je (nieuwe) bank in deze ruime woonkamer, geniet je op mooie dagen extra van de tuin door onder de overkapping te gaan zitten of nodig je al je vrienden en familie uit om te komen eten. Wij laten je graag iedere kamer zien van deze woning en beantwoorden daarbij al je vragen.
 
  De bijzonderheden van de woning:
 
  - Ruime tweekapper gelegen aan een groene straat op loopafstand van het centrum en supermarkt
  - Ruim perceel
  - Oprit met plaats voor 5 auto’s
  - Vrij uitzicht aan de voorzijde
  - Ruime en lichte woonkamer
  - Complete keuken
  - 2 slaapkamers eerste verdieping
  - Ruim dakterras
  - 1 slaapkamer tweede verdieping met de mogelijkheid voor een 4de slaapkamer
  - Riante tuin op het zuiden met luxe overkapping en eigen bar (2020)
  - Zeer ruime garage opgedeeld in 3 delen
  - Zo goed als volledig voorzien van dubbel glas, deels vernieuwd in 2020 (alleen de dakkapel heeft enkel glas)
  - Volledig voorzien van houten kozijnen (deels vernieuwd in 2020)
  - CV-combiketel Nefit, bj. 2010 (binnenwerk vernieuwd in 2018)
  - Schilderwerk buiten: 2021
  - Energielabel B
 
  De Blyde Incomstelaan is een brede straat waar je veel groen ziet. De huizenrij waar nummer 50 deel van uitmaakt, ligt op ruime afstand van de doorgaande weg. Zo zit je heerlijk privé in je eigen woonkamer. Maar eerst de hal. Hier vind je meterkast, toiletruimte en garderobe. Zwaai de deur naar de woonkamer open en je ziet direct een mooie houten vloer liggen. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte. Vanaf je bank kijk je lekker weg over de straat en de vele bomen die de Blyde Incomstelaan telt. Het eetgedeelte is tuingericht en dat is boffen kunnen we je vertellen. Via de schuifpui sta je direct in de tuin. Later meer over de tuin.
 
  De keuken ligt naast het eetgedeelte. De keuken is meer dan compleet en functioneert prima. Je vindt er een vaatwasser (2020), koelkast (2019), anderhalve spoelbak met Quooker, oven, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via een loopdeur in de keuken bereik je de tuin.
 
  Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen de technische ruimte, 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, heeft een rolluik en beschikt over een wastafelaansluiting. Maar de echte trekpleister is het riante dakterras waar deze kamer aan grenst. Ook het dakterras is op het zuiden gelegen. Je kunt hier een fantastische loungeplek van maken. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en beschikt ook over een balkon. Daarnaast vind je hier een wastafel plus meubel.
 
  In de technische ruimte zijn de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De badkamer (achterzijde) is opgedeeld in ligbad, douchecabine, zwevend toilet en een dubbele wastafel plus meubel. In de badkamer vind je eveneens een loopdeur naar het ruime dakterras. Achter de laatste deur op de overloop is een vaste en dichte trap, die je naar de tweede verdieping brengt.
 
  De tweede verdieping is heel ruim van opzet. Deze bestaat uit een voorzolder (voorzien van een Velux-dakraam), kantoorruimte, knieschotten en een flinke slaapkamer. Van het kantoor (met dakkapel over de volledige breedte en voorzien van een wastafel plus meubel) zou je een slaapkamer kunnen maken. De andere, grotere slaapkamer beschikt ook over een dakkapel die de gehele breedte beslaat, een wastafel plus meubel en heeft knieschotten.
 
  Dan de tuin. Deze verdient een eigen alinea. Wat een plaatje! Groot en heel erg mooi aangekleed, met als pronkstuk overkapping plus bijbehorende aparte bar/kroeg. Aan de voorzijde vind je een ruim terras (bestaande uit betontegels van 80 x 80), gevolgd door een flink stuk gazon om te eindigen met de zojuist omschreven overkapping plus bar. Achter de veranda vind je nog stukje grond waar een mooie boom staat en waar je eventueel wat spullen kunt neerzetten. Ook is hier een urinoir. Handig als je een feestje geeft in je eigen bar.
 
  Verder vind je in de tuin de ruime garage die in 3 delen is opgedeeld. Deel I (voorzijde) is de garage met garagedeur. In dit gedeelte stal je de spullen, die je regelmatig nodig hebt bijvoorbeeld of je parkeert er je auto. Deel II is voor nu een opslagruimte voor sportmateriaal, maar je kunt hier ook een werkbank in maken, zodat het een klusgarage wordt. Deel III doet nu dienst als schuur voor tuinmaterialen. Ook vind je hier de waterput inclusief waterpomp ten behoeve van de sproei-installatie, waarmee je de achtertuin van water voorziet. Overigens is ook de voortuin voorzien van een sproei-installatie. Je leest het, deze tuin is meer dan compleet en staat voor heel veel genietmomenten.
 
  De ligging van de woning:
 
  De Blyde Incomstelaan is een rustige straat gelegen in een kindvriendelijke woonwijk vlak bij het centrum van Waalwijk: je bent er al binnen een kwartiertje lopen. Daarnaast is de woning dichtbij diverse scholen en winkelcentra gelegen. Sport- en recreatieve voorzieningen zijn ruim voorhanden, voor zowel de binnen- als buitensporters.