In een populaire ruim opgezette woonwijk van Nieuwkoop staat aan een autoluwe straat deze geschakelde hoekwoning met een grote garage én een verrassend leuke tuinverdeling op totaal maar liefst 231m² eigen grond. 
 Een goed verzorgde woning met de mogelijkheid om de ruimte van de garage bij de woonruimte te betrekken, als praktijkruimte te gebruiken of een ideale plek om een hobby uit te oefenen. 
 
 Dit huis is prima afgewerkt en beschikt onder andere over een moderne keuken, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De achtertuin ligt op het zuidoosten en een uitzonderlijk ruime rustig gelegen voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een terras om van de laatste zon te genieten. 
 
 Meer dan genoeg argumenten om eens te komen kijken, zouden we zeggen! 
  
 INDELING: 
 
 Begane grond:
 De hal heeft een trapopgang, meterkast (8 groepen met een extra groep voor het opladen van de auto en een aardlekschakelaar) en een wit betegelde toiletruimte met staand closet en fontein. 
 
 De woonkamer heeft een royale afmeting. Het grote raam met tuindeur aan de achterzijde zorgt voor een prettig direct contact met de achtertuin. Verder beschikt deze kamer over een praktische kast onder de trapopgang en een open haard. 
 De afwerking is helemaal in orde: Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer, aan de wanden is spuitwerk aangebracht en het plafond is strak gestukt.
 
 De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Het witte keukenblok heeft een luxe uitstraling met veel laden en is in een U opgesteld. Het aanrechtblad en de vensterbank zijn van natuursteen. 
 Aan inbouwapparatuur is er een 5 pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast/vriezer met 3 laden, een vaatwasmachine, combi-oven en er is een Quooker. 
 
 1e verdieping:
 De overloop biedt toegang tot een vaste kast, 3 lichte slaapkamers en de badkamer.
 Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en de derde en grootste kamer ligt aan de voorzijde. 
 De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststof dakkapel met draai-/kiepramen en de radiator is netjes afgewerkt met radiatorbekleding. 
 De vloeren op zowel de overloop als in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
 
 De ruime badkamer is opvallend licht door het openslaande raampje met enkel glas aan de voorzijde. 
 De badkamer is ingericht met een ligbad, douchebak met glazen wand en thermostaatkraan, hangend closet, handdoekenradiator, wastafel met spiegel en een glazen planchet. 
 Het tegelwerk is in wit en de vloertegel is blauw. Het plafond is wit geschilderd. 
 
 2e verdieping: 
 De smaakvol afgewerkte 2e verdieping is lekker licht. 
 De slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Het plafond is wit gesaust en beschikt over inbouwspots, laminaatvloer en gesauste wanden. 
 Deze verdieping wordt gekoeld met een airco. 
 
 Op de ruime overloop is de opstelling van de c.v. ketel te vinden en hier is ook plek om de wasapparatuur neer te zetten. 
 Achter de knieschotten is tenslotte nog bergruimte te vinden. 
 
 Vliering 
 Boven het trappenhuis en de overloop is een vliering gemaakt. Deze is bereikbaar middels een luik. Hierdoor heeft u nog meer handige opbergruimtes.
 
 AFMETINGEN IN CM:
 Woonkamer: 914 x 502
 Keuken: 306 x 238
 Slaapkamer: 420 x 291
 Slaapkamer: 384/336 x 291
 Slaapkamer: 284/240 x 204
 Badkamer: 238x 204
 Slaapkamer: 473/388 x 297
 Garage 630/264 x 662
 Alle maten zijn circa
 
 OVERIGE GEGEVENS:
 Bouwjaar: ca. 1983
 Inhoud: ca. 346 m³
 Woonoppervlakte: ca. 108 m²
 Aangebouwde garage :ca. 29 m²
 
 BIJZONDERHEDEN: 
 Moderne keuken
 Ruime garage
 Energielabel C
 Dak-, muur- en vloerisolatie
 Kunststof dakkapellen 1e en de 2e verdieping met HR++ glas
 Airco begane grond en 2e verdieping
 Gasgestookte c.v. ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2018
 Close-in boiler in de keuken 
 Platte dak garage vernieuwd 2010 (Kewodak) 
 
 GARAGE:
 Er ligt een brede oprit voor de garage, waar u makkelijk 2 auto's kunt parkeren. In de garage is ook voldoende ruimte voor een auto, motoren en/of fietsen.
 De garage heeft een elektrische sectionaldeur en begint erg breed aan de voorzijde en loopt aan 1 zijde schuin af. 
 In de garage zijn veel wandcontactdozen aangebracht en verder is er een uitstortgootsteen met koud water. 
 
 Met een oppervlakte van 29 m², een loopdeur in de achtergevel, een kozijn in de voorgevel is dit een prettige lichte en ruime multifunctionele ruimte.
 De garage biedt veel gebruiksmogelijkheden. Wat dacht u van; een slaapkamer met badkamer op de begane grond, praktijk aan huis of betrekken (gedeeltelijk) bij uw woonkamer. 
 
 TUIN:
 Omdat de woning aan een autoluwe straat ligt, de ligging van de voortuin op het noordwesten is en het formaat royaal, nodigt het zeker uit om hier buiten te zitten. De voortuin is grotendeels bestraat, waar u prima een tuinset kwijt kunt. 
 De oprit is voorzien van rode split en heeft een formaat waarop u makkelijk een tweetal auto's kunt parkeren. Een oplaadpunt voor uw elektrische voertuig is ook aanwezig. De totale breedte van de kavel aan de voorzijde is maar liefst ca. 16 meter! Aan de voorzijde staan bolacacia's, laurier, hortensia's en een dakplantaan, waardoor u heerlijk groen en schaduw in uw tuin heeft.
 Er zijn ook voldoende parkeerhavens aan het begin en eind van de straat. 
 
 De zuidoostelijk gelegen achtertuin heeft een diepte van ca. 12 meter en komt uit op een speelterrein. Vanaf de eerste ochtendzon tot begin van de avond heeft u hier zon in de tuin, aan de achtergevel hangt een elektrische zonnewering. 
 De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, bordes en houten schutting. 
 Tussen de garages door heeft u de eerste of de laatste zonnestralen, hierdoor kunt u van beide tuinen optimaal gebruik maken. 
 
 WOONOMGEVING: 
 De ligging van deze woning is prima. De kindvriendelijke wijk De Rietlanden kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen. 
 Voorin de straat ligt een parkeerterrein en achter de woning is een speelterrein. De Fuik is een autoluwe straat en daarmee lekker rustig. 
 Nieuwkoop ligt midden in het Groene Hart van Nederland op korte afstand van de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol en Alphen aan den Rijn. 
 Een gunstige centrale ligging te midden van uitgestrekte weilanden en bij het prachtige natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen. 
 
 KADASTRAAL BEKEND:
 Gemeente: Nieuwkoop
 Sectie: A
 Nummer: 5562
 Grootte: 231 m²
 
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 
 Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. 
 Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 
 Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.