Wát een charmant, sfeervol en  op een superleuke en centrale locatie is dit!
 
  Dit goed onderhouden, half vrijstaande (2 onder 1 kap) woonhuis met voor- en diepe achtertuin en zijpoort, werd oorspronkelijk rond 1927 gebouwd en heeft daardoor de authentieke jaren ‘30 kenmerken die dit huis zijn charme geven. Bovendien tref je achter in de tuin een aangebouwde schuur en een prachtig, vrijstaand tuinhuis dat kan dienen als praktijk, kantoor, atelier of gastenverblijf. Het tuinhuis is voorzien van vloerverwarming, toilet, een aparte berging en bergzolder. De ruime tuin heeft bovendien een buitenkeuken, wat deze heerlijke woning helemaal afmaakt!
 
  De woning is ruim, efficiënt ingedeeld en de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd met behoud van het oorspronkelijke karakter. Op technisch gebied is nagenoeg alles vernieuwd: o.a. CV-leidingwerk, elektra en de gehele woning is v.v. dubbel glas en er is isolatie in de buitenwanden op de 1e verdieping en de daken van de dakkapellen toegepast.
 
  De woning heeft een fijne ligging aan een rustige en groene weg met jaren ’30 woningen in een gezellige woonwijk. De woning ligt op loopafstand van de Hoofdstraat (dorpskern), waar je naast de winkels en supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, ook leuke speciaalzaken, restaurantjes en enkele gezellige cafés met terrasjes treft. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen, de Kennemerduinen, zee en strand, het is allemaal dichtbij.
 
  Dit is met recht een zeer comfortabele woning in een heerlijke woonomgeving!
 
 
 
 
  Entree, hal met meterkast (11 groepen met aardlekschakelaar).Fijne en lichte, ruime woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer, vaste kast, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap zit een ruime en praktische bergruimte en via een deur met fraai glas in lood bereik je de gezellige keuken in de uitbouw. De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur, o.a. een extra breed 5-pits Boretti gasfornuis met ingebouwde grote oven en separate draaispit oven, Imperial (Miele) hogedruk stoomoven, een Miele warmhoud-/gourmetlade, Quooker, afzuigkap, magnetron en vrijstaande Pelgrim koelkast met vriesvak. Aansluitend vind je de nette badkamer met ligbad, separate douche, toilet, wastafel in meubel en handdoekradiator. Via de tuin bereik je de eveneens in de aanbouw gelegen berging/schuur met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de C.V.-ketel, een tweede koelkast en aparte vriezer (blijven achter) en een handige werkbank om te klussen.
  De ruime en diepe tuin is gelegen op de Noord-Westkant en heeft de hele dag door zon. De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd en heeft een gezellige buitenkeuken met betonlook aanrechtblad, spoelbak, kraan, verlichting, elektrapunten en bergruimte. In dezelfde stijl als de buitenkeuken, is er ook een schuur voor de afvalbakken en een houthok gebouwd. Ook zijn alle regenpijpen vervangen voor zinken pijpen, wat het geheel een luxe uitstraling geeft.
 
  Aan de achterzijde van de tuin vind je een ontzettend leuk en voor veel doeleinden geschikt vrijstaand stenen  dat op dit moment in gebruik is als muziekstudio, maar ook dienst kan doen als praktijk, kantoorruimte, atelier of als logeerplek/puberkamer. Deze ruimte is voorzien van een tochtportaal, eigen c.v.-ketel, toilet en nog een extra waterpunt omdat deze kamer in het verleden in gebruik is geweest als pedicureruimte. In het tuinhuis vind je verder nog een ruime bergzolder en een opslagruimte met eigen entree.
 
 
  Via bordestrap bereikbare overloop, 2e toilet met fontein, kleine (slaap)kamer voorzijde (in gebruik als kastenkamer), ouderslaapkamer voorzijde en 3e slaapkamer aan de achterzijde. De gehele eerste verdieping heeft aan alle zijden dakkapellen en ramen, waardoor het lekker licht is en het vloeroppervlak in alle kamers volop benut wordt. De 1e etage is in 2015 volledig verbouwd en voorzien van isolatie en hoogwaardige afwerking (o.a. massief eikenhouten vloer en nieuwe deuren).
 
 
  Via vaste trap bereikbare lichte zolder(slaap)kamer met dakkapel aan de achterzijde en 2 dakramen.
 
 
  • Voor de exacte indeling en maatvoering wordt verwezen
  naar de beschikbare plattegronden en het meetcertificaat;
  • Bouwjaar: ca. 1927;
  • Verwarming en warm water: Woonhuis: Remeha Tzerra
  CW5 (2018) en tuinhuis Remeha Avanta (2014) beiden
  periodiek professioneel onderhouden;
  • Elektra: ca. 11 groepen in moderne kast met aardlek-
  schakelaar;
  • Energielabel: E geldig tot 09-11-2032;
  • Geheel voorzien van dubbele beglazing en isolatie van de
  1e verdieping;
  • Woonoppervlakte: ca. 86,4 m² in het woonhuis + 1 kamer in
  tuinhuis van ca. 9,3 m2, derhalve bedraagt de totale woon-
  oppervlakte ca. 95,7 m2. Oppervlakte hele tuinhuis: ca. 12 m2 /
  Inhoud woning: ca. 364 m³/ Overig inpandige ruimte (berging):
  ca. 9,6 m2. E.e.a. op basis van de Meetinstructie a.d.h.v. de
  NEN 2580 norm, meetcertificaat aanwezig;
  • Behalve de keuken, badkamer en tuinhuis is de gehele woning
  voorzien van fraaie (eiken)houten vloeren en gestucte wanden;
  • Oplevering: in overleg;
  • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief
  en zijn in voorkomende gevallen afgerond; hieraan kunnen geen
  rechten worden ontleend.