Gelijkvloers driekamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en een fijn uitzicht
 
 Praktisch ingedeeld driekamerappartement op de eerste verdieping. In 2006 is dit appartementencomplex gebouwd en volledig voorzien van isolatie waardoor de woning een A label heeft. Daarbij is het complex ingedeeld met meerdere entrees waardoor het ondanks de grote V.v.E. klein en gemoedelijk aanvoelt. 
 
 Het appartementencomplex is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, recreatieve voorzieningen, fiets- en wandelpaden en winkelcentrum “de Herenhof’’. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van het appartement.
 
 Zoekt u een verzorgd en ruim appartement met vanaf het balkon uitzicht op de Heimanswetering? Dan is dit appartement uw bezichtiging waard!
 
 
 Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:
 
 Begane grond 
 Brievenbussen en beltableau aan de buitenzijde van het complex. Afgesloten entree welke ruim is opgezet en voorzien van lift en trap. 
 
 Eerste verdieping 
 Via de afgesloten centrale hal bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping te weten; de meterkast, de twee slaapkamers, badkamer, woonkamer en toiletruimte. Dit appartement is afgewerkt met een parketvloer en verzorgde wandafwerking. 
 
 De royale woonkamer van ca. 40 m² is heerlijk licht door de raampartij en de schuifpui naar het balkon. Op het, boven het water gelegen, balkon kijkt u zo schuin weg naar de bootjes die over de Heimanswetering varen. Door de ligging op het zuiden is het balkon van voorjaar tot najaar een heerlijke plek om van de zon te genieten. 
 
 De open keuken is gesitueerd in een L-vorm met een werkeiland. De zeer complete keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
 - combi oven,
 - spoelbak,
 - vaatwasser, 
 - inductiekookplaat en
 - koel-/vriescombinatie.
 
 Naast de keuken bevindt zich nog een praktische bergruimte. Hier kunt u de nodige spullen opbergen en is de opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast zijn ook de mechanische ventilatie unit en C.V.-ketel hier te vinden.
 
 Het toilet is afgewerkt met donkere vloer- en lichte wandtegels. Het toilet beschikt over een vrijhangend toilet en een handwasbakje. 
 
 De badkamer is afgewerkt in dezelfde kleurstelling qua tegels. Daarbij beschikt de badkamer over;
 - douchehoek,
 - wastafel,
 - spiegelkast en
 - radiator.
 
 Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime masterbedroom en daarnaast een tweede slaapkamer met kast. Ideaal om te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. 
 
 Op de begane grond beschikt de woning over een bij het appartement behorende fietsenberging. Deze berging is uitgevoerd met elektra. 
 
 Bijzonderheden: 
 - Verzorgde woning
 - Volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen
 - Energielabel A
 - Onderhoudsvriendelijk, o.a. door kunststof kozijnen 
 - Ruime (gratis) parkeerplaats voor de deur
 - Goede V.v.E. met frequente schoonmaak van gezamenlijke delen en professionele V.v.E. beheerder. 
 
 Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen ca. 133,89 per maand (2021). De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage of kunt u via de e-mail opvragen.
 
 Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
 Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.
 
 Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.