Op een uitstekende locatie aan een rustige laan op wandelafstand van het bos en voorzieningen gelegen goed geïsoleerde, comfortabele geschakelde semibungalow met oprit, carport, royale tuingerichte woonkamer, halfopen keuken met praktische bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, multifunctionele zolderverdieping met optie voor een derde slaapkamer, hardhouten kozijnen met isolatieglas, fietsenschuur en een fraai aangelegde tuin op het westzuidwesten met veel privacy.
 
  GLOBALE INDELING
 
  Begane grond: zij-entree, ontvangsthal met trapopgang, garderobenis, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de fraai aangelegde tuin met zonneterras voorzien van zonnescherm en veel privacy. Halfopen keuken met keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en MV-box. Afgesloten gang met stookruimte met HR combiketel. Ruime tuingerichte ouderslaapkamer. Goed bemeten tweede slaapkamer c.q. werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing. In lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie.
 
  Zolderverdieping: middels vaste trap bereikbare multifunctionele zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer.
 
  BIJZONDERHEDEN
 
  - Comfortabele semibungalow.
  - Aantrekkelijke ligging aan een rustige laan op enkele minuten wandelafstand van de bosrand en met voorzieningen zoals supermarkt en openbaar vervoer in de nabijheid.
  - Parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de oprit met carport.
  - Zorgvuldig onderhouden tuin met zonneterras, zonnescherm en veel privacy.
  - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met dubbel glas.
  - Voorzien van diverse rolluiken (beide slaapkamers en kozijn schuifpui) welke bij de koopsom zijn inbegrepen.
  - Lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin.
  - Halfopen keuken met praktische bijkeuken.
  - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de begane grond.
  - Multifunctionele zolderverdieping.
  - Praktische aangebouwde (fietsen)schuur.
  - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2002.
  - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
 
  HET DORP DIEREN
 
  Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom.
 
 
  In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
  - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
  - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
  - Niet-zelfbewoningsclausule.
  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
  - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
  Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.