Gelegen in het pittoreske buurtschap Benzenrade, een uniek stukje Heerlen. Rustig en vrij gelegen, maar toch op korte afstand van het centrum van Heerlen, Zuydeland Medisch Centrum en uitvalswegen aan de ene kant en het fraaie Limburgse Heuvelland aan de andere kant.
 
  Het achterste deel van een in 1900 als één geheel gebouwde unieke, karaktervolle en degelijke woning. Met diepe op het zuidwesten gelegen tuin en aparte berging.
  Op de begane grond de ruime woonkamer en keuken. In de aanbouw een ruime hal, berging, wasruimte, stookruimte toilet en badkamer. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een zolder.
 
  Bouwjaar: 1900
  Onderhoud: Goed
  Perceeloppervlakte: 178 m²
  Woonoppervlakte: 114 m²
  Externe bergruimte: 7 m²
  Inhoud circa: 417 m³
  Aanvaarding: In overleg, kan snel
  Energielabel: F
 
  Indeling
  Via het pad langs de buurwoning bereikt u de entree.
 
  Begane grond
  Hal met meterkast. Woonkamer (ruim 30m²) met spiltrap naar de verdieping.
  Keuken (circa 8,2m²) met rechte opstelling voorzien van rechte opstelling met ingebouwde elektrische kookplaat, oven en afzuigkap.
  In de aanbouw aan de achterzijde een ruime hal/multifunctionele ruimte (circa 12m²) die toegang biedt tot een berging met c.v.-combiketel, de toiletruimte, de badkamer (ligbad, douchecabine, wastafel) en een bergruime met aansluiting/afvoer voor de wasmachine en gootsteen.
 
  Eerste verdieping
  Overloop.
  Slaapkamer 1 (aan de achterzijde) van circa 12m², met vaste wastafel en vaste kast.
  Slaapkamer 2 (circa 7,2m²) met dakkapel.
  Slaapkamer 3 (circa 14,7m²) met vaste kastenwand en dakkapel.
 
  Vliering/zolder
  Deze praktische bergruimte is met een vlizotrap bereikbaar.
 
  Wetenswaardigheden
  Deels voorzien van kunststof kozijnen.
  Deels dubbel glas (HR++)
  C.v.-combiketel Nefit
 
  ONZE TIP
  Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
 
  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
 
  Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
  Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
  Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.