Prachtige instapklare hoekwoning met energielabel A+
 
 We hebben de perfecte woning voor je gevonden! Deze INSTAPKLARE HOEKWONING met energielabel A+ is een juweeltje in zijn soort. Deze woning is in 2021 opgeleverd en daardoor eigenlijk nog splinternieuw! De 8 zonnepanelen houden je energierekening fijn laag en zo zijn er nog veel punten op te noemen waar je van gaat stralen. Lees maar gauw verder. De voortuin is tot in de puntjes verzorgd en met verwachting loop je naar de voordeur. Je komt hier binnen in een ruime hal met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. Via een gave look a like stalen deur kom je in de riante woonkamer. Door de uitbouw is er hier een heerlijke woonruimte gerealiseerd. De zijramen zorgen hier voor extra veel lichtinval. De gashaard is zo opgesteld dat je er in de hele ruimte naar kunt kijken en van kunt genieten. Aan de achterzijde vind je een schuifpui naar de prachtige tuin. Wat een plaatje! Aan de voorzijde vind je een moderne keuken met luxe snufjes zoals een combimagnetron, Quooker en een geïntegreerde afzuiging bij de kookplaat. Dan vanuit de hal, de trap op naar de eerste etage. Je treft hier een kleedruimte en twee slaapkamers aan, waarvan een royaal te noemen is. De badkamer moet apart genoemd worden, want wat is dit een fantastische ruimte! Zoveel luxe en sfeervolle details. Het prachtige vrijstaand bad, de wandkranen, stijlvolle waskommen en de verlichting zijn zo een paar dingen die gelijk in het oog springen. De tweede etage is zowel ruim als hoog. Op de voorzolder zou je nog een slaapkamer met bijv. een dakkapel kunnen creëren. Je vindt hier een wasruimte en nog een royale zolderkamer. Ook de achtertuin is recent aangelegd en heel stijlvol ingericht. Strak en toch speels. Een tuin om van te genieten. De overkapping is de kroon op het geheel! Ben jij in gedachte de slaapkamers al aan het indelen en krijg je je lach niet van je gezicht? Maak dan snel een afspraak om deze woning eens in het echt te bekijken en laat dit juweeltje niet door je vingers glippen!
 
 Entree: Ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe en een look a like stalen deur naar de woonkamer. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
 Meterkast: Meterkast met 12 elektrische groepen, 3x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
 Toilet: Schitterende toiletruimte met een waskom op een meubeltje, waar je ook heel leuk je handdoek kwijt kunt. De ruimte is voorzien van zwevend closet, fonteintje en een mechanische ventilatie. 
 Woonkamer: Royale living met mooie extra zijramen waardoor het hier heerlijk licht is. De aanbouw heeft een grote schuifpui naar de tuin en zo is elk seizoen buiten met binnen verbonden. De gashaard geeft sfeer en je kunt er in zowel het eetgedeelte als het zitgedeelte van genieten. Deze fantastische ruimte beschikt ook over een trapkast waar je je extra spullen op kunt slaan en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
 Keuken: Strakke U-vormige keuken met een composiet werkblad en witte fronten. De inductiekookplaat heeft een geïntegreerde afzuiging, waardoor het geheel ruimtelijk blijft en je ongezien af komt van je etensluchtjes. Handig die moderne snufjes! De hoeveelheid lades is ook om te watertanden. Zo blijft de keuken netjes en strak! De keuken is voorzien van inbouwspots, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker.
 
 
 Overloop: Ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, kleedkamer, een luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. 
 Slaapkamer 1: Prima slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond. Ook zijn beide slaapkamers voorzien van een rolluik en horren voor de ramen.
 Slaapkamer 2: Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Je kunt hier een groot tweepersoonsbed kwijt en een ruime kledingkast of kies je voor een gezellig zitje waar je je even terug kunt trekken? Heerlijk om plannen te maken voor je slaapkamer. 
 Inpandige ruimte: Inpandige ruimte nu in gebruik als kleedkamer. Handige ruimte voor je winter of zomerkleding, je vieze was en je schoonmaak spullen. Alles mooi uit het zicht, geeft overzicht in je leefruimtes.
 Badkamer: Luxe badkamer met sfeervolle wandverlichting en een prachtig badkamermeubel met twee wanduitloop kranen en chique waskommen. Je privé spa aan huis! De inloopdouche is voorzien van een handig nisje waar je je zeep en shampoo kwijt kunt. Ook boven het closet vind je een handige uitsparing waar je decoratie kwijt kunt. Een badkamer om van en in weg te dromen! De badkamer is verder voorzien van diverse raampartijen en een mechanische ventilatie.
 
 
 Voorzolder: Grote voorzolder met een hele hoge nok. Je kunt hier eventueel nog een slaapkamer maken, met een dakkapel. Fijn een huis met meegroei mogelijkheid. Er wordt toegang geboden tot een slaapkamer en de wasruimte/technische ruimte.
 Slaapkamer 3: Riante slaapkamer met wederom die hoge nok. Wat een heerlijke ruimte! Ook hier is er een hor voor het raam geplaatst en er is een rolluik aanwezig die nog gemonteerd zou kunnen worden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.
 Wasruimte: Praktische wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine, MV-box, de verdeler van de zonnepanelen en de opstelplaats van de CV-ketel. De ruimte is voorzien van een plavuizen vloer en gestuukte wanden. 
 
 
 Voortuin: Prachtige voortuin (afm. ca. 3.00 x 7.10) met chique leibomen en bijpassende beplanting. Een voortuin om door een ringetje te halen! 
 Achtertuin: Recent aangelegde achtertuin (afm. ca. 11.41 x 7.10) en wederom tot in de puntjes verzorgd. De afwisselende tegels, de keurige borders en het paadje van vlonderhout geven de tuin iets speels en vrolijks. De overkapping is dan de kroon op het geheel en de verlichting en de manier waarop de wand bewerkt is maakt deze plek extra smaakvol. Met een comfortabele loungeset wordt het hier puur genieten! De tuin is te bereiken via het zijpad en achterom en is voorzien van een zonnescherm, wateraansluiting en elektra. Wat ook prettig is, is dat het terras, de vlonder en de schuur/overkapping onderheid zijn en op een betonplaat rusten. Hierdoor zal het dus niet gaan verzakken. 
 Schuur: Mooie houten schuur (afm. ca. 1.98/1.96 x 2.32/2.98) met een groot raam en sfeervolle roedeverdeling. De schuur past prachtig in het geheel en is voorzien van elektra.
 
 
 De Barkstraat in Nieuw-Lekkerland ligt in een jonge wijk, dichtbij praktische voorzieningen. De supermarkt is lopend in 7 minuten te bereiken. Verse broodjes op zaterdagochtend is dus zeker een mogelijkheid! Ook vind je sportfaciliteiten in de buurt en natuurlijk kun je in de omgeving heerlijk wandelen en fietsen.
 ALGEMEEN
 Bouwjaar: 2021
 Verwarming: Intergas CV-ketel 2021 
 Warmwatervoorziening: Intergas CV-ketel 2021
 Glas: Dubbele beglazing
 Kozijnen: Houten kozijnen