WERKELIJK TOT IN DE PUNTJES VERBOUWD IS DEZE - IN DE BOMENBUURT GELEGEN - RUIME EENGEZINSWONING MET VOOR- EN CA. 9,5 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET WESTEN, SCHUUR OVER DE GEHELE BREEDTE EN ACHTEROM.
 
  VANAF 2018 IS DE WONING GRONDIG AANGEPAKT / VERBOUWD EN VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN, COMFORT EN IS ER EEN BELANGRIJKE DUURZAAMHEIDS-SLAG GEMAAKT (WAARONDER 13 ZONNEPANELEN GEPLAATST).
 
  ENKELE KENMERKEN VAN DE WONING:
 
  * De begane grondvloer is uitgevoerd in een (betonnen)broodjesvloer met vloerverwarming en een eiken lamelparket (in visgraatmotief gelegd).
  * De gehele woning is voorzien van gestukadoorde wanden / plafonds met sierlijst.
  * Fraaie, moderne keuken bestaande uit een wand-element met apparatuur en een spoel/werkeiland.
  * Ruime en moderne badkamer met inloopdouche, drain en regendouche, 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en fraai tegelwerk
  * Een extra kamer op de parterre, welke als thuiswerkplek of kantoortje kan fungeren.
  * Heerlijk zonnige en ca. 9,5 meter diepe achtertuin op het westen.
  * De aanwezigheid van 13 zonnepanelen.
  * Uitgebreide elektrische installatie.
  * De aanwezigheid van 3 airco's in de woning.
  * En "last but not least"; een absoluut top afwerkingsniveau door de gehele woning.
 
  INDELING:
 
  Parterre: entree; gang; gemoderniseerd toilet (wandcloset); ruime woonkamer met eiken lamelparketvloer (brede delen in visgraat gelegd) met bies, gestukadoorde wanden en plafonds en airconditioning. Open keuken met spoel/werkeilanddeel voorzien van een spoelbak, boiler en kastruimte en een 2e deel (wandkeuken-deel) met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine; praktische bijkeuken / kantoortje (ideaal voor werken vanuit huis). Openslaande deuren vanuit de woonkamer bieden toegang tot de fijne achtertuin op het westen met veranda / overkapping met houtkachel en grote schuur over de gehele breedte van de achtertuin met elektra-aansluiting en voorbereiding voor wateraansluiting en afvoer (kan eventueel doorgetrokken worden vanuit de uitbouw achterzijde parterre).
 
  1e verdieping: overloopruimte; aparte wasruimte; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste met vaste kast en airconditioning; prachtige badkamer met inloopdouche met regendouche, 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en fraai tegelwerk.
 
  2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping waar zich een zeer ruime slaapkamer bevindt met airconditioning, 2 bergkasten (waarvan 1 met opstellingsplaats cv ketel en omvormer van de zonnepanelen), dakkapel en gestukadoorde plafonds.
 
  BIJZONDERHEDEN:
 
  - Voor maten en plattegronden zie Funda.
  - Deze woning heeft een absoluut top afwerkingsniveau!
  - Alle wanden en plafonds zijn gestukadoord en voorzien van sierlijsten en inbouwspots.
  - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE combiketel 2018.
  - De begane grondvloer is uitgevoerd als een broodjesvloer en voorzien van vloerverwarming.
  - Uitgebreide elektrische installatie: 12 groepen met aardlekschakelaars.
  - Professionele waterontharder aanwezig.
  - Een stukje voortuin (ca. 9 à 10 m2) is thans nog eigendom van de gemeente Velsen. Dit kan gekocht worden voor een bedrag van € 130,- per m2 (kosten koper).
  - Aanvaarding in overleg (indicatie eind maart 2023).