Welkom! Hier tref je een goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning op loopafstand van het Haringvliet.
 
  De ligging is ideaal: in een rustige en autovrije straat, maar op fietsafstand van verschillende supermarkten, basisscholen, opstapplaatsen voor openbaar vervoer. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, zoals de N57, N494 en N497.
 
  De woning wordt verwarmd door middel van C.V. Combiketel en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++).
 
  Indeling:
 
  Begane grond: voortuin, woningentree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer, voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en deels met leem gestucte wanden is verrassend licht, mede dankzij de grote schuifpui aan de achter-, tevens zonnige zijde van de woning. De keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en vaatwasser.
 
  Fraai aangelegde achtertuin met toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektrische deur, elektra en voldoende ruimte om de auto te stallen. Verkoper parkeert zelf zijn auto achter de garage.
 
  1e verdieping: overloop met balkon, drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met tweede toilet, inloopdouche, wasmachine- en drogeraansluiting, wastafelmeubel, radiator, nette betegeling en daglichttoetreding. De gehele verdieping is voorzien van een robuuste houten vloer, vervaardigd uit Nederlands plataanhout. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van convectoren (geplaatst in 2021) die zowel kunnen verwarmen én, indien de woning is voorzien van (hybride) warmtepomp, ook koelen. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
 
  2e verdieping: overloop met daglicht. Praktische bergruimte met C.V. combiketel. Vierde slaapkamer en wastafel-aansluiting en bergruimte achter de schotten.
 
  Bijzonderheden:
  • Bouwjaar: ca. 1980;
  • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 120 m²;
  • Inhoud: ca. 401 m³;
  • Gelegen op eigen grond;
  • Verwarming middels C.V. combiketel, Remeha Tzerra 2019;
  • 4 ruime slaapkamers;
  • Overwegend kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++);
  • Diverse supermarkten op fietsafstand;
  • Garage aan de achtertuin met ruime parkeergelegenheid voor de eigen garage;
  • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
  • Nabij uitvalswegen N57 en N494;
  • Oplevering in overleg.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
  Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.