Heerlijk ruim en licht high-end gerenoveerd driekamerappartement van circa 95 m2 in één van de leukste straten van de Rivierenbuurt. Op loopafstand van de Maasstraat en Amsterdam Rai. Het appartement beschikt over een eigen entree voorzien van inbouw spots en hoogpolig tapijt. De rest van het appartement is voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming,
 
  Indeling woning;
  Middels een luxe eigen entree betreedt u het appartement. Waarna een zeer ruime hal toegang biedt tot alle vertrekken. De matzwarte stalen deuren bieden toegang tot een heerlijk ruime en lichte living met openkeuken.
  De living is als volgt ingedeeld: ruime zitruimte aan de voorzijde van het appartement en door de grote raampartijen is deze ruimte bijzonder licht. De eetruimte en open keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd en grenzen aan een fijn balkon. De keuken is op maat gemaakt van hoogwaardig materiaal en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van het merk KitchenAid.
 
  Via de hal wordt de eerste en tevens master-bedroom bereikt. Deze kamer is ruim bemeten en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer kan perfect dienen als tweede slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een massief marmeren wastafel, bad en een regen douche. Ook hier is gekozen voor hoogwaardig materiaal in marmeren uitvoering. De badkamer is tevens ook voorzien van vloerverwarming.
  Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer.
  Door de gehele woning ligt een mooie visgraatvloer.
 
  Ligging en Omgeving;
  Gelegen in een van de leukste straten van de Rivierenbuurt. De Scheldestraat is op loopafstand van een ruim aanbod aan modewinkels, delicatessenzaken, restaurants, terrasjes en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.
  Nabij openbaar vervoer, stations Amstel, Rai en de Noord-Zuid lijn halte Europaplein. Gunstige ligging t.o.v. het centrum en uitvalswegen Ring A10 en de A9.
  Het appartement ligt vlakbij het populaire stadsdeel “de Pijp” met zijn vele restaurantjes, winkeltjes en de dagelijkse Albert Cuyp markt.
 
  Betaald parkeren voor de deur, vergunningsgebied Zuid 4.1.
  Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. (datum check website gemeente: 21 november 2022) Kosten voor een parkeervergunning bedragen €142,20 per 6 maanden.
 
  Eigendomssituatie;
  Voortdurend recht van erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2052. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 2000. De erfpachtcanon voor dit appartementsrecht bedraagt € 1359,- per jaar. De erfpachtcanon is onder bepaalde voorwaarden fiscaal aftrekbaar. De huidige eigenaar wacht op reactie van de gemeente over het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht. Indicatie bedragen op aanvraag bij verkopend makelaar.
 
  *** ENGLISH ***
 
  Lovely spacious and bright high-end renovated three-room apartment of approximately 95 m2 in one of the nicest streets of the Rivierenbuurt. Within walking distance of the Maasstraat and Amsterdam Rai. The apartment has a private entrance with recessed spotlights and high pile carpet. The rest of the apartment has a beautiful solid herringbone floor with underfloor heating,
  Layout apartment:
  Through a luxurious private entrance you enter the apartment. After which a very spacious hall provides access to all rooms. The matte black steel doors provide access to a wonderfully spacious and bright living room with open kitchen.
  The living room is divided as follows: spacious seating area at the front of the apartment and through the large windows this area is very light. The dining area and open kitchen are located at the rear and adjacent to a nice balcony. The kitchen is custom made of high-quality materials and equipped with all the necessary appliances from the brand KitchenAid.
  Through the hallway, the first and master bedroom is reached. This room is spacious and offers enough space for a large bed and wardrobe. The second bedroom can perfectly serve as a second bedroom, nursery, or study. The bathroom has a solid marble sink, bathtub, and rain shower. Again, high-quality material in marble has been chosen. The bathroom is also equipped with underfloor heating.
  The toilet is separate and in the same style as the bathroom.
  Throughout the house is a beautiful herringbone floor.
 
  Location and Environment.
  Located in one of the nicest streets of the Rivierenbuurt. The Scheldestraat is within walking distance of a wide range of fashion stores, delicatessens, restaurants, cafes and supermarket for daily shopping.
  Near public transport, stations Amstel, Rai and the North-South line stop Europaplein. Convenient location to the center and highways A10 and A9. `
  The apartment is located near the popular district “de Pijp” with its many restaurants, stores, `and the daily Albert Cuyp market.
  Parking in front of the door, permit area South 4.1.
  There is currently no waiting time for obtaining a parking permit. (Date check website municipality: 21 November 2022) Costs for a parking permit are €142,20 per 6 months.
 
  Property situation:
  Continuing right of leasehold, the current period runs until 31 May 2052. Applicable are the General Provisions of 2000. The ground rent for this apartment right is € 1359,- per year. The ground rent is tax deductible under certain conditions. The current owner is waiting for a response from the municipality about the perpetual redemption of the ground lease. Indicatieve number on request.