** vrijstaande woning ** dubbele garage met verdieping ** jaren '30 kenmerken ** tuin op het zuiden ** uniek ** vloerverwarming **
 
  Ben je op zoek naar een vrijstaande woning welke zeker uniek te noemen is? Welke ademt naar de jaren '30 en waar door uitbouw en modernisatie, comfort, ruimte en mogelijkheden gecreëerd zijn? Dan moet je deze woning zeker van binnen gezien hebben. De woning is centraal in Etten-Leur gelegen en bevindt zich op loopafstand van het Van Bergenplein met divers winkelaanbod.
 
  Bijzonderheden
  - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
  - Deels voorzien van rolluiken;
  - Dubbele garage (2000) met multifunctionele zolderkamer;
  - Royale oprit;
  - Authentieke jaren '30 kenmerken;
  - Gemoderniseerde keuken en sanitair;
  - Achtertuin op het zuiden met royale veranda;
  - Op loopafstand van het Van Bergenplein.
 
  Begane grond
  De woning ademt karakter. Als je in de woonkamer staat zullen je onder andere het hoge plafond, inbouwkasten, de vele ramen rondom en de indeling met voorkamer opvallen. Houd je van ensuite deuren, dan zijn de originele deuren nog aanwezig! In de voorkamer geniet je van de sfeer en warmte van de houtkachel. Daarnaast zijn de woonkamers én keuken voorzien van het comfort van vloerverwarming.
 
  De semi-open keuken in de loop der jaren volledig vernieuwd in een stijl die past bij dit huis. Zo is er bijvoorbeeld gekozen voor een marmeren blad. Aan één zijde kook je met uitzicht op je eigen oprit, aan de andere zijde is nog eens extra kastruimte gecreëerd middels een vaste tafel. Aan apparatuur is er aanwezig: elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en Quooker. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de kelder.
 
  Via een portaal achter de keuken krijg je toegang tot de oprit, het toilet, de wasruimte, bergzolder en de badkamer.
  De badkamer is omstreeks 2010 uitgebouwd en vernieuwd. De ruime opzet maakt het een aangename badkamer voor velen. De inrichting is verricht middels een inloopdouche, whirlpool, 2e toilet in huis en dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten. De bergzolder loopt over het achterste gedeelte van het huis en geeft fijn nog wat bergruimte aan het geheel.
 
  Eerste verdieping
  Boven valt je meteen op; de houten balken constructie welke op de overloop nog in zicht gelaten is. De overloop voelt dan ook meteen ruim aan en zorgt voor een karakteristiek gegeven. Op de overloop is ook airconditioning aanwezig. De plafonds van beide slaapkamers zijn verlaagd, waardoor er via de overloop bergruimte is ontstaan bovenop deze kamers. Beide slaapkamers (ca. 16 m2 en 8 m2 groot) zijn voorzien van rolluiken en de grootste kamer beschikt daarnaast over vaste kastruimte met schuifdeuren.
 
  Garage
  De dubbele garage (ca. 40 m2) loop je droog binnen via het portaal tussen het woonhuis en de garage. De garage beschikt over krachtstroom en verwarming. Via een vaste trap loop je naar de overloop en de multifunctionele kamer (ca. 26 m2 groot) boven de garage welke bijvoorbeeld goed dienst kan dien als kantoor, logeerkamer of gameroom voor een tiener. Ook bedrijf aan huis houden is dankzij de ruimte zeker een mogelijkheid. Samen met de voorliggende oprit heb je volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
 
  Achtertuin
  De achtertuin is op het zuiden gelegen en loop je droog tegemoet door de aangebouwde overkapping tussen het woonhuis en de garage. De royale veranda (over de gehele breedte van het perceel) zorgt dat je het hele jaar, weer of geen weer, kunt genieten van je tuin. Een privacy-rijke tuin zonder directe inkijk van achterburen.
 
  Locatie
  De wijk Etten-Leur Noord is een karakteristieke wijk met historische bebouwing in de kern en omliggend woningen uit de jaren ‘60, ‘70 en ’80. Deze wijk, ook wel Leur genoemd, was vroeger een zelfstandig plaatsje. De wijk heeft een rustige woonomgeving. Kenmerkend is de oude kern met zijn de historische huizen aan de Lange Brugstraat en Lichttorenhoofd, de Petruskerk, het trouwkerkje en de haven. Door de wijk loopt een busverbinding richting Breda en Prinsenbeek. In het hart van de wijk ligt het Van Bergenplein waar je een ruim aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden vindt. Op vrijdagmorgen is er een markt. In de zomer is het een gezellige drukte aan de jachthaven en de daarachter gelegen Westpolderplas waar je kunt zwemmen. Ook ligt de wijk tegen de polders aan, waardoor het een goede start is voor bijvoorbeeld wandelen of fietsen. Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda zijn vanuit hier snel bereikbaar.