*For English see below
 
  Ideale 6-kamer gezinswoning op uitstekende locatie in Oegstgeest.
 
  In rustige en kindvriendelijke omgeving ligt deze royale tussenwoning met een fijne woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruim zonnig dakterras en een keurige en groene voor- en achtertuin met berging en een achterom. Een fijne en prima onderhouden gezinswoning die u zo kunt betrekken!
 
  De ligging van de woning is zeer gunstig want alle voorzieningen zijn dichtbij. Zo liggen de gezellige winkels van De Kempenaerstraat en die van de Lange Voort op loop/fiets afstand maar ook diverse basis- en middelbare (internationale) scholen en natuurlijk de Rijks Universiteit Leiden zijn in de buurt gelegen. Voor de sportievelingen zijn er vele sportverenigingen en accommodaties te vinden en is natuurlijk ook het Noordzeestrand uitstekend met de fiets bereikbaar. Van hieruit fietst u ook zo naar het prachtige- en historische centrum van Leiden voor een bezoek aan de markt, museum of 1 van de gezellige restaurants of koffiebarretjes die de stad rijk is. Per fiets is het Centraal Station van Leiden, met uitstekende verbindingen naar alle grote steden in de Randstad en natuurlijk luchthaven Schiphol, snel te bereiken en ook de uitvalswegen zoals de A44 en A4 zijn nabij.
 
  Indeling van de woning:
 
  Begane grond
 
  Via de voortuin komen we bij de ingang van de woning. In de entreehal vinden we de garderobe ruimte en de meterkast met voldoende (12) groepen. Door de tochtdeur komen we in de hal met een toiletruimte en trapopgang.
 
  De lichte woonkamer is ruim en heeft strak gestucte wanden en een nette massieve eikenhouten vloer. Aan de voorzijde het ruime zit/lounge gedeelte met een prima uitzicht op de voortuin De gezellige (gas) haard brengt extra veel sfeer in deze woonkamer tijdens de koude wintermaanden.
 
  De tuinzijde van de woonkamer biedt genoeg plaats voor een grote (eet) tafel vanwaar u een goed uitzicht heeft op de achtertuin en de moderne woonkeuken. De kunststof schuifpui geeft toegang tot de westelijk gelegen tuin waar u een groot deel van het jaar heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. In de handige en ruime berging is er voldoende ruimte om de fietsen en tuingereedschap op te bergen.
 
  Terug in de woning bekijken we de zeer ruime en moderne woonkeuken die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Een fraai composiet aanrechtblad, een 5 pits gasfornuis, koelkast, vriezer, Quooker, stoomoven, magnetron en daarnaast nog een gewone oven. Tevens is er een fijn zitgedeelte in de uitbouw van de keuken. Ideaal voor bijvoorbeeld het ontbijt of om gezellig aan te schuiven met een glaasje wijn tijdens het koken.
 
  Het open karakter van deze keuken zorgt ervoor dat de mensen die in de keuken actief zijn toch in direct contact staan met de aanwezigen in de woonkamer hetgeen voor een fijne sfeer zorgt in dit huis. De ruime provisiekast is superhandig voor het opslaan van allerlei voorraden en is tevens de opstelplaats voor de CV ketel.
 
 
  1e verdieping
 
  Via de trap komen we op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst 4 (slaap)kamers. Ideaal dus voor een groot gezin of mensen die veel vanuit huis werken. De slaapkamers aan de voorzijde hebben allebei kunststof tuimel-kiep ramen met energiezuinig HR ++ glas. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en een fraai wastafel. Aan de achterzijde bevinden zicht ook 2 prima slaapkamers.
 
  2e verdieping
  Via de trap komen we op de 2e verdieping. Een fantastisch ruime 5e slaapkamer voorzien van airco en openslaande deuren naar een heerlijk zonnig dakterras. Daarnaast een 2e luxe badkamer met een heerlijk inloopdouche, 3e toilet en brede wastafel.
 
  Kortom een prachtige gezinswoning met veel ruimte en veel kamers op een centrale locatie dicht tegen het oude centrum van Oegstgeest.
 
 
  Bijzonderheden
 
  - Bouwjaar 1965;
  - Woonoppervlakte 144m2;
  - Dakterras 18m2;
  - Perceeloppervlakte 155m2;
  - CV ketel (Vaillant solide bouwjaar 2010)
  - airconditioning op 2e verdieping
  - complete keuken voorzien van o.a. 5 vaatwasser, stoomoven en Quooker,
  - 2 badkamers;
  - een gezellige gashaard;
  - dubbel glas;
  - oplevering in overleg;
  - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in koopcontract;
 
  Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
  Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.
 
 
  ====================================================
  English translation
 
  Ideal 6-room family home in an excellent location in Oegstgeest.
 
  This spacious house with a nice kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, spacious sunny roof terrace and a neat and green front and back garden with storage and a back entrance is located in a quiet and child-friendly environment. A nice and well maintained family home that you can move into right away!
 
  The location of the house is very favorable because all amenities are close by. For example, the cozy shops of De Kempenaerstraat and those of Lange Voort are within walking / cycling distance, but also various primary and secondary (international) schools and of course the Rijks Universiteit Leiden are located nearby. For sports enthusiasts there are many sports clubs and accommodations and of course the North Sea beach is also easily accessible by bicycle. From here you can also cycle to the beautiful and historic center of Leiden for a visit to the market, museum or one of the cozy restaurants or coffee bars that the city has to offer. Leiden Central Station, with excellent connections to all major cities in the Randstad and of course Schiphol Airport, can be reached quickly by bicycle and the roads such as the A44 and A4 are also nearby.
 
  Layout of the house:
 
  Ground floor
 
  Through the front garden we reach the entrance of the house. In the entrance hall we find the wardrobe space and the meter cupboard with sufficient (12) groups. Through the draft door we enter the hall with a toilet and staircase.
 
  The bright living room is spacious and has tightly plastered walls and a neat solid oak floor. At the front the spacious sitting / lounge area with a great view of the front garden. The cozy (gas) fireplace brings extra atmosphere to this living room during the cold winter months.
 
  The garden side of the living room offers enough space for a large (dining) table from where you have a good view on the backyard and the modern kitchen. The plastic sliding door gives access to the west-facing garden where you can enjoy the afternoon and evening sun for a large part of the year. In the handy and spacious storage room there is enough space to store the bicycles and garden tools.
 
  Back in the house we look at the very spacious and modern kitchen that is really fully equipped. A beautiful composite worktop, a 5-burner gas stove, refrigerator, freezer, Quooker, steam oven, microwave and also a regular oven. There is also a nice sitting area in the extension of the kitchen. Ideal for breakfast or to sit down with a glass of wine while cooking.
 
  The open character of this kitchen ensures that the people who are active in the kitchen are in direct contact with those present in the living room, which creates a pleasant atmosphere in this house. The spacious pantry is super handy for storing all kinds of supplies and is also the location for the central heating boiler.
 
  1st floor
 
  Via the stairs we reach the spacious landing of the first floor. There are no fewer than 4 (bed) rooms here. Ideal for a large family or people who often work from home. The bedrooms at the front both have low maintenance plastic tilt-and-turn windows with energy-efficient HR ++ glass. The bathroom has a bath, floating toilet and a beautiful sink. There are also 2 excellent bedrooms at the rear.
 
  2nd floor
  Via the stairs we reach the 2nd floor. A fantastic spacious 5th bedroom with air conditioning and patio doors to a lovely sunny roof terrace. In addition, a 2nd luxury bathroom with a wonderful walk-in shower, 3rd toilet and wide sink.
 
  In short, a beautiful family home with lots of space and many rooms in a central location close to the old center of Oegstgeest.
 
  Particularities
 
  - Year of construction 1965;
  - Living area 144m2;
  - Roof terrace 18m2;
  - Plot area 155m2;
  - Central heating boiler (Vaillant solid year of construction 2010);
  - air conditioning on 2nd floor;
  - complete kitchen including 5 dishwasher, steam oven and Quooker;
  - 2 bathrooms;
  - a cozy gas fireplace;
  - double glass;
  - Delivery in consultation;
  - Old age and asbestos clauses are included as standard in the purchase contract;
 
  This information is without obligation and no rights can be derived from it.
  This information has been compiled with the greatest care, but April Makelaars Leiden does not accept any liability with regard to any incorrect information or the consequences thereof.  Ik heb goed contact met alle buren er wordt ieder jaar een buurtborrel georganiseerd.
  Alles is vlak bij winkels Leiden er is een altijd parkeerplek
 
 
  - Christina Kiewiet De Jonge