MULTIFUNCTIONEEL GRACHTENPAND IN HAARLEM MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS AAN OPEN VAARWATER! 
 
 Aan de rand van de bruisende binnenstad van Haarlem, prachtig aan het water gelegen en om de hoek van het Spaarne biedt Arthur Makelaardij dit stijlvolle en ruime hoek GRACHTENPAND aan met maar liefst 202m2 woonoppervlak. De hoekwoning beschikt over een eigen parkeerplaats in de achter gelegen parkeergarage. In 2003 is het pand onder prijswinnende architectuur gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. 
 
 De centrale ligging van de woning is fantastisch: aan open vaarwater, op loopafstand van het gezellige stadscentrum met de Sint Bavo op de Grote Markt, restaurants, musea, stadspark de Haarlemmerhout en binnen 6 minuten rijd je al op de belangrijkste uitvalswegen richting Schiphol met de grote steden zoals Amsterdam en Alkmaar. 
 
 Door de 4 woonlagen met in totaal 4 toiletten, 3 badkamers, 4 slaapkamers (met mogelijkheid voor 5), 2 keukens en meerdere eigen entrees is de woning bijzonder geschikt voor de combinatie WONEN/WERKEN. De multifunctionele benedenverdieping is momenteel ingericht als appartement met een eigen keuken en badkamer. Deze ruimte is ook ideaal voor werken-aan-huis, mantelzorgwoning, als praktijk- of hobbyruimte.
 
 ‘Hier wil je toch wonen?’
 
 Indeling
 
 Begane grond: entree met meterkast, ruime en keurig afgewerkte hal met garderobe, binnendeur naar de ruimte die nu ingericht is als appartement. De ruimte is uitzonderlijk ruim met hoog plafond, een eigen voor- en achterdeur, slaap- en woongedeelte, badkamer met douche, toilet en keuken voorzien van een 2 pits kookplaat, koelkast en afzuigkap. Aan de achterzijde via de binnendeur is een ruime inpandige berging met een buitendeur.
 
 Via de bordestrap vanuit de hal naar de eerste verdieping.
 
 Eerste verdieping: overloop met een ruim toilet en fonteintje, toegang naar de royale woonkamer met een prachtig uitzicht over het open vaarwater. De woonkamer met een gashaard (2010) is voorzien van een schuifpui (2012) naar het balkon met electrische zonnewering aan de achterzijde. Moderne open keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, oven-gril, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het sfeervolle balkon gelegen op het zonnige ZUIDEN waar je heerlijk in alle rust kunt genieten.
 
 Via de trap naar de tweede verdieping.
 
 Tweede verdieping: overloop met toegang tot de twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Op deze verdieping is ook een separaat toilet met fonteintje.
 
 Via de trap naar de derde verdieping.
 
 Derde verdieping:
 Overloop met verrassend open ruimte (bergruimte) met opstelling van de CV ketel (Remeha, bouwjaar 2015), mechanisch ventilatie systeem en de wasmachine/droger opstelling. Ruime slaapkamer met badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
 
 Kenmerken:
 -Bouwjaar 2003
 -Woonoppervlakte is circa 202m2
 -Perceeloppervlakte is 62m2
 -Fijne centrale ligging aan de rand van Haarlem centrum!
 -Energieklasse A
 -Volledig geisoleerd
 -Gebouwd onder prijswinnende architectuur.
 -Mogelijkheid voor eigen aanlegplek: op te vragen via de havendienst van de gemeente Haarlem.
 -Eigen parkeerplaats in de parkeergarage direct achter het complex, servicekosten circa € 24,- per maand. Tevens mogelijkheid om direct achter de woning te parkeren middels een parkeervergunning. Zone B-Binnenstad, circa € 200,- per jaar. Op te vragen via gemeente Haarlem.
 -Bestemmingsplan: gemengd-4, dat wil zeggen: wonen en werken toegestaan voor alle etages!
 -Ideaal als combinatie wonen/werken, bijvoorbeeld praktijk of studio aan huis.
 -Uitermate geschikt voor een au-pair, airbnb of als mantelzorgwoning vanwege eigen voorzieningen en aparte ingang.
 
 Maak je gauw een afspraak? Arthur laat je graag de woning zien!