In het Heerlense stadsdeel Heerlerbaan mogen wij u op een zeer kindvriendelijke locatie deze nette en moderne twee-onder-één-kap woning aanbieden met o.a. 4 slaapkamers, moderne badkamer, nette keuken, tuin en garage. De woning ligt pal tegenover speeltuin 't Baanrakkertje, nabij uitvalswegen en ook diverse winkelvoorzieningen zoals winkelcentrum 'De Bautsch' zijn in de buurt.
 
 Indeling:
 
 Begane grond:
 Grotendeels betegelde voortuin met oprit. Entree/hal met garderobenis en meterkast. Via deels glazen deur is er toegang tot de doorzonwoonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer, behang, fijn spuitwerk en ruime trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met L-vormige opstelling v.v. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, gootsteen, diverse lades en bovenkasten en apart blok met koelkast en oven. De keuken is van 2006, daarna keurig onderhouden en de oven en koelkast zijn in 2020 nog vernieuwd. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 35 m2 groot. Vanuit de kamer bereikt men het tussenportaal met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en afzuiging. De zonnige tuin is voorzien van een terras, grasveld, diverse aanplant en schuttingen rondom. Zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit is er toegang tot de naast de woning gelegen garage (ca. 17 m2) met elektrische sectionaalpoort en keurige tegelvloer. 
 
 Eerste verdieping:
 Overloop. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) met laminaatvloer, behang en airco. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) met laminaatvloer, glad glasvliesbehang en airco. Slaapkamer 3 met laminaatvloer en glad glasvliesbehang. De moderne badkamer (ca. 6,5 m2) uit 2012 is zeer modern en fraai afgewerkt. Naast de royale inloopdouche met regendouche beschikt deze volledig betegelde badkamer over een hangcloset, ligbad en een breed wastafelmeubel. 
 
 Tweede verdieping:
 Middels vaste trap bereikbare zolder. Overloop (ca. 12 m2 met stahoogte boven 1,5 meter) voorzien van laminaatvloer, groot dakraam, witgoedaansluitingen, Vaillant combiketel (2018, eigendom) en mechanische ventilatiebox. Slaapkamer 4 (ca. 12 m2 met stahoogte boven de 1,5 meter) met laminaatvloer, zijraam en twee dakramen. Vanuit de overloop is er tevens een kleine vliering bereikbaar.
 
 Bijzonderheden:
 - Geheel v.v. vernieuwde aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
 - Moderne keuken en sanitair;
 - Rustige en kindvriendelijke ligging;
 - Rolluiken uit 2014 rondom;
 - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
 - Meterkast in 2018 vernieuwd (en naar 3-fase in 2022);
 - Oplevering rond 1 april 2023;
 - Instapklaar!