/Poortugaal in een groene en uitgestrekte omgeving. Deze kluswoning biedt veel potentie voor de liefhebber! Ben jij degene die deze jaren '20 woning met aangebouwde garage/schuur plús vrijstaande garage naar eigen wensen weet te moderniseren? Dan is dit je kans! Vraagprijs € 399.000,- K.K.
 
  Ideaal is de rustige, maar toch praktische ligging. Binnen een mum van tijd zit je op de A15, maar aan de Slotsedijk waan je je in een oase van rust en groen. De omgeving wordt namelijk gekenmerkt als een rustig en groen natuur- en wandelgebied, net buiten het dorp van Rhoon en op slechts 20 minuten van het bruisende Rotterdam. Ook ben je binnen enkele minuten bij het Kasteel van Rhoon, metrostation Rhoon en ben je een golfliefhebber? Dan kun je terecht bij Golfclub Oude Maas! Kortom: een heerlijke plek om te genieten van rust, het dorpse karakter van Rhoon met de stad Rotterdam om de hoek.
 
  Kom kijken naar de mogelijkheden, van harte welkom!
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  * Voortuin te bereiken middels een brug over de sloot, voorzien van groen, grinterf, bestrating middels klinkers, doorgang tot de achtertuin en toegang tot de woning.
  * Aangebouwde garage/schuur (ca. 9 m²) met een kanteldeur.
  * Vrijstaande garage (ca. 43 m²).
 
  * Woningentree met gang, toegang tot de verschillende ruimtes.
  * Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling en hoekfonteintje.
  * Woonkamer aan de voorzijde met erker, schouw met gashaard, vaste kasten en middels de schuifdeuren met glas-in-lood ramen toegang tot de achterkamer.
  * Achterkamer met toegang tot de kelder (ca. 4 m² - geen stahoogte) en toegang tot de keukenruimte.
  * Keuken aan de achterzijde voorzien van eenvoudige keukenopstelling, afzuigkap, lichte betegeling en deur naar de achtertuin.
 
  * Zeer riante en diepe achtertuin, gelegen op het westen. De tuin dient te worden aangelegd.
 
  Eerste verdieping:
  * Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
  * Slaapkamer I aan de voorzijde met een deur naar het kleine balkon aan de voorzijde.
  * Badkamer geheel voorzien van lichte betegeling, ligbad en vaste wastafel.
  * Slaapkamer II aan de achterzijde met een deur naar het dakterras, bergruimte en een separate ruimte met de opstelling van de combiketel en de wasmachineaansluiting.
  * Dakterras aan de achterzijde, gelegen op het westen, voorzien van een zonnescherm.
 
  Bergvliering te bereiken middels een losse trap vanaf de overloop op de eerste verdieping.
 
  Algemeen:
 
  * Eigen grond.
  * Energielabel G, geldig tot 25 augustus 2032.
  * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, Avanta).
  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbestclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de verkoper de woning zelf nooit heeft bewoond.
 
  Gebruiksoppervlakten en inhoud:
 
  * Wonen ca. 97 m²
  * Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
  * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²
  * Externe bergruimte ca. 43 m²
  * Perceeloppervlakte ca. 890 m²
  * Inhoud ca. 418 m³
 
  Bouwjaar woning : 1927
  Oplevering : In onderling overleg, kan snel