In de jonge woonwijk “Overheek” te Klimmen (gemeente Voerendaal), ligt deze vrijstaande geschakelde woning met 4 slaapkamers en garage. De woning is zeer goed afgewerkt en biedt enorm veel leefruimte. Een bezichtiging meer dan waard !
 
  Algemeen:
  Bouwjaar: 1995/1996
  Inhoud woning: circa 525 m³ (inclusief aangrenzende garage)
  Gebruiksoppervlakte: circa 162 m²
  Perceeloppervlakte: 340 m²
  Aanvaarding: in overleg
 
  Voorzieningen:
  Elektriciteit: moderne groepenkast met aardlekschakelaars en slimme meter
  Wateraansluiting: aanwezig
  Gasnetaansluiting: aanwezig
  Rioolaansluiting: aanwezig
  TV aansluiting: via kabel
  Kozijnen: houten kozijnen
  Isolatie: dubbel glas/dakisolatie/vloerisolatie/spouwmuurisolatie
 
  Installaties:
  Centrale verwarming: via gasgestookte HR- ketel (Bosch / eigendom)
  Warm watervoorziening: middels HR ketel
  Mechanische ventilatie: aanwezig op badkamer/keuken/2 toiletruimten
 
  Indeling:
  Begane grond
  Entreehal met toilet, moderne meterkast en trapopgang naar de etage. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer geniet rondom veel lichtinval hetgeen een ruimtelijk effect geeft in deze toch al ruime woonkamer. De afwerking is zeer netjes met o.a. een tegelvloer. Verder biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er contact met de open keuken. De keuken heeft een hardstenen blad en is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (met witgoedaansluitingen) en hier bevindt zich een extra achteruitgang.
 
  Eerste verdieping
  Op de eerste etage is vanaf de overloop de badkamer en drie slaapkamers te bereiken. Allen van enige omvang, waarbij de “Master bedroom” er met ca. 18 m² er zeker uitspringt. De moderne en geheel betegelde badkamer voorziet in een ruime wastafel met ombouwkast, ligbad met handdouche en separate douche-cabine. Op de overloop bevindt zich de tweede toiletruimte. De overloop geeft verder middels een vaste trap toegang tot de zolder.
 
  Zolder
  De zolder is zeer ruim en hoog. Via het voorportaal met extra opslagruimte is de vierde slaapkamers en/of hobbyruimte bereikbaar. De dakconstructie is opgebouwd uit spanten met houten liggers en geïsoleerd dakpanelen (sandwich-panelen), hetgeen voor optimale isolatie zorgt.
 
  Garage
  Links van de woning bevindt zich de oprit met aansluitend de garage met dubbel openslaande deuren. De garage meet 2,86 breedte en is 6,40 meter diep.
 
  Tuin
  De tuin is zeer speels ingericht en eveneens netjes afgewerkt. Betegeld en overdekt terras en zonneterras met sierbestrating. Verder grind, in combinatie met beplanting en een natuurlijke haag.
 
  Ligging
  De woning is gelegen in een moderne woonwijk. Van hieruit is zowel de A79 als ook de A76 binnen een paar minuten toegankelijk hetgeen Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven goed bereikbaar maakt. Klimmen beschikt over alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen. Verder is er een “rijk verenigingsleven” op zowel muzikaal als sportief gebied en wordt er op zeer korte termijn zelfs een compleet nieuwe basisschool gebouwd. “Wie de jeugd heeft, heeft de toekomst” zegt het bekende spreekwoord dan!
 
  Inlichtingen
  Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Eric Horsmans RT van ons kantoor te Voerendaal.
 
  Kadastrale gegevens:
  Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie A, nummer 3423, ter grootte van 340 m².
 
  Inlichtingen:
  Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
 
  Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.