Zeer royale eigenkapper is uitermate geschikt voor wonen en werken op een ruime kavel!
 
  Deze fantastische woning met carport en charmant balkon valt in de categorie “buitenkansjes” door de inhoud van maar liefst 650 m3. De L-vormige woonkamer is knus en tuingericht met een schuifpui naar de aangebouwde serre die uitermate geschikt is om het hele jaar door te gebruiken. De strakke, moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning naast het eetgedeelte van de benedenverdieping. De fraai aangelegde tuin, die rondom is aangelegd, biedt veel privacy biedt en heeft meerdere terrassen, de achtertuin ligt op het noordwesten.
 
  De woning vind je aan de rand van de geliefde woonwijk Hasseler Es met al haar voorzieningen en op het kleinschalige bedrijventerrein Weijinkshoek. Het buitengebied is dan ook letterlijk om de hoek met vele leuke wandelpaden en op de fiets bereik je snel het Lonnekermeer en Hof Espelo waar het heerlijk recreëren is. Ook zit je met de auto in letterlijk enkele tellen op de A1 richting Duitsland of westwaarts.
 
  Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: unieke kans om wonen en werken te combineren.
 
  Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
 
  Indeling van de woning:
  Begane grond: ruime entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang, royale L-woonkamer met voorzethaard, open woonkeuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven, wasemkap met zicht op de gezellige bedrijvigheid van de Weijinkshoek, riante aangebouwde glazen serre met vloerverwarming en openslaande deuren naar tuin, toegang tot de garage met vaste kastenwand en vlizotrap naar bergruimte, bijkeuken met keukenblok en spoelbak, wasmachine-aansluiting en CV-opstelling en achterom naar tuin.
 
  1e verdieping: royale overloop met 2 vaste kasten, separaat toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 grote aan voorzijde met toegang tot balkon en voorzien van airco en vaste kastenwand over de gehele breedte en 1 met toegang tot vliering boven garage en 1 met toegang tot vliering boven woning, fraaie badkamer voorzien van een zeer royale douchecabine met stortdouche/ wasmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.
 
  2e verdieping: via vlizotrap bereikbare royale zolderruimte.
 
  Bedrijfshal: in 2 lagen grote ruimte van ca. 434 m2 voorzien van overheaddeur, verwarming, krachtstroom, verlichting, kantoorruimte, toiletaansluiting en vaste stalen trap naar gastenverblijf voorzien van raam, meerdere parkeervoorzieningen op eigen terrein. De bovenverdieping kan ingericht worden voor meerdere doeleinden zoals recreëren, sporten, als mancave....noem maar op.
 
  De tuin met overkapping is rondom fraai aangelegd, deels bestraat, met borders en gazon. De achtertuin ligt er besloten bij en heeft meerdere terrassen en biedt dus veel privacy. Er is altijd wel een schaduwplekje te vinden in deze tuin die op het noordwesten gelegen is.
 
  Nog interessant om te weten:
  Bouwjaar: 1988
  Perceeloppervlakte: 1519 m2
  Woonoppervlakte: 178 m2
  Inhoud: 713 m3
  Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas
  Energielabel: B
  Cv-installatie: Remeha, eigendom, 2017
 
  Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
 
  De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
  In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.