Een uitgelezen kans voor jou in Berkel-Enschot. Deze fijne woning is centraal gelegen in het dorp en is met een moderne keuken en 4 kamers een ideale eerste stap voor een starter. De woning ziet er verzorgd uit, is modern afgewerkt en gewoon een ideale gezinswoning. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en zeer degelijk gebouwd met beton- spanten en vloeren. De tuin biedt zowel zon als schaduw en biedt ruimte voor een mooie lounge of eettafel. Ook een eigen parkeerplaats is aanwezig, in de verder verzorgde en groen aangelegde voortuin.
 
  Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
  (beton)
 
  Hal
  ca. 4,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en gipsplaat plafond
  meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
  toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
  Woonkamer
  ca. 25 m² met laminaatvloer, fijne spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast en tuindeuren.
 
  Keuken
  ca. 7 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, koel- vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.
 
 
  (beton)
 
  Overloop
  met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
  Slaapkamer I
  ca. 12 m² met laminaatvloer, glasvezel behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van hor en Frans balkon.
 
  Slaapkamer II
  ca. 8 m² met laminaatvloer, glasvezel behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van Frans balkon.
 
  Slaapkamer III
  ca. 5 m² met laminaatvloer, glasvezel behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van Frans balkon.
 
  Badkamer
  ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van douche in bad, bad met thermostatische kraan, wastafel, design radiator en zwevend toilet.
 
 
  (beton)
 
  Via vaste trap te bereiken.
 
  Voorzolder
  ca. 8 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van dakraam , aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2017.
 
  Slaapkamer IV
  ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschotkasten aan beide zijde met schuifdeuren en twee dakramen.
 
 
 
 
  Tuin
  omsloten achtertuin (ca. 9 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting op de achtergevel en berging, buitenkraan en een eigen achterom
  voortuin (ca. 7,5 m diep en ca. 5,5 m breed) voorzien van een fraaie beukenhaag en de mogelijkheid om auto te plaatsen.
 
  Berging
  ca. 6,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
  Oprit
  Biedt plaats voor 1 auto.
 
 
 
 
  Bouwjaar
  ca. 1986.
 
  Inhoud
  woonhuis ca. 332 m³.
 
  Woonoppervlakte
  ca. 94 m².
 
  Externe bergruimte
  ca. 6,5 m².
 
  Perceeloppervlakte
  ca. 137 m².
 
  Isolatie
  - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
  - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar).
 
  Overig
  - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
  - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
  Energielabel
  D.
 
  Aanvaarding
  in overleg.