Te koop: Zeer goed onderhouden 3-kamer appartement op de vierde verdieping van het complex, fraai uitzicht en overdekte privé parkeerplaats gelegen in de rustige, groenste wijk Nellestein te Amsterdam Zuid Oost nabij de Gaasperplas. BIJZONDERHEDEN - Ruim en licht appartement 71m² woonoppervlak; - 1 slaapkamer, 2 mogelijk; - Heerlijke tuin bij het complex op 5 minuten van de Gaasperplas; - Erfpacht onderhandelingen daarover lopen voor eeuwigdurende afkoop middels jaarbetaling van circa 70,00 per jaar - Energielabel B; - Eigen parkeerplaats op het dak van parkeergarage Leerdamhof - Berging in de hal bij de entree, voorzien van elektra; - Gezonde VvE in professionele handen; - De servicekosten aan de VvE voor de woning en parkeergarage bedragen ca. € 199,28 - Alle voorzieningen (o.a. winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op loop- en fietsafstand; - Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg. INDELING Vanuit de parkeergarage loop je door het groen (Nellestein autoluw) richting het Leerdamhof, onderweg wordt je vrolijk toegefloten door de vogels. Bij het appartement aangekomen heeft het de volgende indeling; Entree/gang met garderobe, inpandige berging, ruime lichte woonkamer, keuken met moderne in hoek opgestelde keuken voorzien van inbouw koelkast, inductiekookplaat, wasemkap en een vaatwasser, luxe afgewerkte badkamer met toilet en ligbad/douche, vaste wastafel met meubel en separate wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, ruime slaapkamer met toegang tot de woonkamer. Als alternatief kan in de ruime woonkamer een tweede ruime slaapkamer gemaakt worden, van origine heeft deze daar ook gezeten en is nu bij de woonkamer getrokken! Het appartement is tevens voorzien van airco voor de warme dagen. TUIN, BERGING en PARKEREN De ruime en zonnige tuin bij gelegen bij het complex, hiervandaan is er zicht op de Gaasperplas. De privé (fietsen)berging bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van elektra. De overdekte parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage Leerdamhof aan het begin van Nellestein en is op ca. 2 minuten loopafstand te vinden. Voor praktische gebeurtenissen is er een ontheffing om met de auto voor de deur te komen dus sjouwen hoeft niet! OMGEVING Het appartement ligt in de buurt Nellestein en behoort tot de wijk Gaasperdam in het Amsterdamse stadsdeel Zuidoost. De wijk is bijna geheel omsloten door het Gaasperpark en grenst aan de Gaasperplas. Het appartement is per openbaar vervoer bereikbaar met metrolijn 53 die aan de oostkant van de wijk eindigt op metrostation Gaasperplas. Verder hebben de buslijnen 41, 47 en 49 een halte bij het metrostation, je bent dus in no time op Amsterdam CS indien gewenst. Binnen enkele minuten is met de auto de oprit van de A9 te bereiken met de verbindingen naar de A1, A2, en A10. Je auto kun je kwijt in de parkeergarage bij de woning. De wijk is autoluw en een basisschool zit praktisch voor de deur, zeer kindvriendelijk gelegen. Op circa 5 minuten fietsen zit een winkelgebied aan de Karspeldreef. Onlangs is de laatste hand gelegd aan het verbreden en ondertunnelen van de nieuwe A9. Dit heeft de bereikbaarheid beter gemaakt en het is nog stiller in de wijk geworden. Bovengronds komt het langste park van Amsterdam, 2 keer het Vondelpark! Heeft u interesse in de appartement, neem dan contact op met Domica Venlo, venlo@domica.nl