Instapklare maisonnette uit 1982 van 90 m2 met twee woonlagen. Gelegen op een geweldige locatie aan het Veerplein nabij gezellige horeca en de rivier de Oude Maas. Een populaire en trendy plek, dus reageer snel!
 
  WONING:
  Zoek je geen standaard appartement, dan is deze maisonnette met twee woonlagen en ruime bergvliering wellicht iets voor jou.
  Op de 1e verdieping vind je de ruime woonkamer, open keuken en toegang tot de 2e verdieping. Daar bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de royale bergvliering bereikbaar. Kortom, je eigen woonhuis met een trap en een oppervlakte van 90 m2 (exclusief bergvliering). Het balkon met zicht op de levendige horecastraat en schuinzicht op de rivier maakt het helemaal af!
 
  LOCATIE:
  Op een gewilde en trendy locatie gelegen nabij het bruisende Veerplein met de gezellige horeca en de rivier de Oude Maas, waardoor je met de waterbus in een paar minuten in het historische centrum van Dordrecht staat. Ook ligt de woning op zeer korte afstand van het NS-station en de uitvalsweg A16. Een ideale locatie.
 
  INDELING:
 
  1e Verdieping: WOONETAGE
  - Hal:
  Entree woning, hal met garderobe, meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar) en moderne toiletruimte (wit/zwart betegeld).
  - Woonkamer:
  Sfeervolle, ruime en lichte woonkamer met uitzicht op het gezellige Veerplein. De woonkamer is keurig afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en nette wandafwerking. Via de doorgang met handige trapkast kom je in de woonkeuken aan de voorzijde.
 
  - Open Keuken:
  Nette en neutrale inbouwkeuken voorzien van o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de open keuken is tevens ruimte voor de eettafel, zodat het een echte gezellige woon/leef keuken is.
 
  2e Verdieping: SLAAPETAGE
  Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, complete badkamer en een zonnig balkon.
  - 1e slaapkamer:
  Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van zeil. Door het hoge plafond heeft deze kamer een speelse indeling en een ruimtelijk gevoel .
 
  - 2e slaapkamer:
  Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon met zicht op het Veerplein en de rivier.
 
  - Badkamer:
  Moderne en ruime badkamer met witte wandtegel en een zwarte vloertegel. Het sanitair bestaat uit een wastafelmeubel, 2e toilet en een mooie inloopdouche. Ook is hier de voorziening voor de wasmachine.
 
  BERGVLIERING:
  Vanuit de overloop is door middel van een vlizotrap de praktische en royale bergvliering bereikbaar, die loopt over de hele lengte van de woning. In combinatie met de stahoogte in het midden zorgt dit voor een flinke opslagruimte. Hier bevindt zich ook de Cv-ketel (2012).
 
  * BALKON:
  Zonnig en groot formaat balkon met uitzicht op het bruisende Veerplein en schuinzicht op de rivier de Oude Maas met de levendige scheepvaart en de Dordtse kerk.
  * BERGING:
  De privé berging biedt ruimte aan meerdere fietsen en opbergkasten. Het ligt in de gedeelde onderbouw/kelder, te bereiken via een aparte ingang.
 
  ALGEMEEN:
  - Bouwjaar 1982, woonoppervlakte 90 m2 (exclusief bergvliering)
  - Parkeervergunning ca. € 39,- per jaar
  - Afgesloten privé berging in de onderbouw/kelder.
  - De woning is voorzien van houten kozijnen en volledig voorzien van dubbele beglazing
  - CV combiketel (2012)
  - Bijdrage VvE € 144 per maand
  - De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief
  - Oplevering in overleg
  - In 2021/2022 is het buitenwerk volledig geschilderd