Energielabel A+!
 
  Deze moderne en energiezuinige woning staat in een gewilde woonwijk. De tuin ligt op het zuidwesten, heeft een eigen parkeerplaats en een houten berging. De woonkamer heeft een uitbouw en is zeer licht, de keuken heeft een speelse erker, een eiland en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamer en een complete badkamer. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers met twee dakkapellen. Tevens is er een vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Kortom een ideale eengezinswoning met een recent bouwjaar en een A+ energielabel.
 
  De gewilde woonwijk De Rietlanden is in medio 2008 gerealiseerd en is erg speels opgezet met onder andere een waterpartij, een speelveld en diverse scholen. Op enkele minuten afstand ligt een kleinschalig winkelcentrum voor het doen van de dagelijkse boodschappen. Door de centrale ligging van Kudelstaart zijn met de auto onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar.
 
  Indeling:
 
  Begane grond: Entree/hal, meterkast, hangend toilet en fonteintje, open keuken met een fraaie erker, kookeiland. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gasfornuis, oven (90 cm breed), magnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de tuin. Door het vele glas is de woonkamer heerlijk ligt. De begane grond heeft een eiken lamelparket vloer.
 
  Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met een balkon op de erker. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Het is mogelijk om deze slaapkamer samen te voegen tot één grote slaapkamer. De badkamer heeft een couche, wastafelmeubel en een hangend toilet.
 
  Tweede verdieping: Overloop, vierde slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel, vijfde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn in een aparte kamer de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstel plaats voor de c.v.-ketel en de WTW-installatie.
 
  Vliering: Bereikbaar middels een vlizotrap.
 
  Tuin: Verzorgde voortuin, ruime achtertuin op het zuidwesten met een ruim terras. Achterin de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. Tevens is er de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. (dit is niet verplicht maar de mogelijkheid om te parkeren moet in stand worden gehouden).
 
  Bijzonderheden:
  - Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de achtergevel (begane grond)
  - Buiten kranen aan de voor- en achterzijde
  - Buiten stopcontact aan de voor- en achterzijde
  - Parkeergelegenheid op eigen terrein
  - Energielabel A+
 
  Kenmerken:
  - Woonoppervlak: circa 123 m²
  - Inhoud: circa 442 m³
  - Perceeloppervlakte: 127 m²
  - Bouwjaar van de woning: 2009
  - Bouwjaar en type c.v.-ketel: 2009 Intergas
  - Ligging tuin: Zuidwesten
 
  Opleveringsvoorkeur van verkopers is 1 april 2023