Sfeervol en verrassend karakteristiek woonhuis met atelier, fraai gelegen aan de rand van het wierdedorp Warffum.
 
  Bekijk de woning op de woonsite: zijlsterpad2.nl
 
  Deze woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1900 maar in 1998 geheel verbouwd tot een comfortabel woonhuis met een mooie lichtinval en waarbij later de aangebouwde garage is aangepast tot een fijn atelier als zeer prettige werkruimte. De huidige eigenaar heeft dit huis zoals ook op de foto's zichtbaar is een passend karakter gegeven.
  De ligging is aan een smalle rustige weg op de oostzijde van de wierde. Alle voorzieningen zijn op loopafstand met de warme bakker letterlijk om de hoek.
 
  Warffum is een mooi dorp op Het Hogeland met een sterke regiofunctie. Er zijn goede voorzieningen waaronder scholen, sport, maar ook winkels en een supermarkt.
  Tevens is Warffum bekend om het openluchtmuseum Het Hoogeland. De verbinding richting de stad Groningen is uitstekend via het spoor en met de auto binnen een half uur bereikbaar.
 
  Indien de foto's, tekst en Warffum je aanspreken; maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.
 
  Indeling
 
  Begane grond:
  Woningentree, hal met opgang naar verdieping, sfeervolle en warme woonkamer met balkenplafond, lichte eikenvloer en houtkachel. Vanuit de hal toegang tot een werkkamer, toilet, doucheruimte, bijkeuken/cv-ruimte en een kleine kleedruimte.
  Vervolgens in de tussenbouw de ruimtelijke woonkeuken met een hoog plafond, aansluitend het atelier waarbij de voormalige garagedeuren dienstdoen als luiken voor deze mooie ruimte. Vanuit dit atelier is tevens aan de achterzijde een ruime berging te bereiken die ook voorzien is van een buitendeur en als achterom dienst kan doen.
 
  Verdieping:
  Overloop en 2 slaapkamers onder de schuine kap, beide voorzien van dakkapel die op het zuiden georiënteerd zijn.
 
  Tuin:
  De voortuin op het zuidwesten gelegen grenst aan de fijne woonkamer. De zijtuin met het zonnige terras is nabij woonkeuken en atelier. Aan de rechterzijde van de woning is, indien gewenst, tevens ruimte voor realiseren van een eigen oprit.
 
  Goed om te weten:
  - deels muurisolatie;
  - deels dakisolatie;
  - nieuwe CV ketel (oktober 2022).