Hier zijn geen investeringen meer nodig! Op een vrije hoek gelegen compleet uitgevoerde en moderne HOEKWONING met 4 (evt. 5) slaapkamers en een vrijstaande GARAGE op een ruim perceel van 354 m². Instap klaar is hier op zijn plaats. De verkopers hebben sinds 2020/21 fors geïnvesteerd in moderniseren en verduurzaaming. Zo zijn de keuken en al het sanitair compleet vernieuwd, deels v.v. glad stucwerk, deels nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas geplaatst en de tuin grondig gerenoveerd. Qua verduurzaming is er vloerverwarming aangebracht met pvc vloer, de spouw- en vloer geïsoleerd, 8 ZONNEPANELEN geplaatst en een nieuwe combi c.v. ketel gemonteerd. Via de royale entree toegang naar de ruime en praktische KELDER. De woonkamer heeft een mooie pvc vloer beschikt over een ERKER met openslaande kunststof deuren naar de tuin (Westen). Achter de woonkamer bevindt zich een MULTIFUNCTIONELE RUIMTE ideaal voor WERK-/SPEEL-/ SLAAPKAMER of PRAKTIJK AAN HUIS. Er is een moderne openkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur. Aansluitend een kleine BIJKEUKEN met toegang naar de achtertuin. Woon-/speelkamer en keuken v.v. comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn alle slaapkamers ruim van formaat en 2 v.v. elektrische rolluiken. Eén slaapkamer heeft een zonnig BALKON. De gemoderniseerde badkamer heeft een inloopdouche en fraai wastafelmeubel. Separaat is er een modern 2e toilet. Via een vaste trap is een ruime overloop te bereiken met 2x een dakraam. Hier is een WERKPLEK mogelijk. De 4e slaapkamer is zo ruim dat deze eenvoudig is te splitsen naar een 5e slaapkamer. Geheel geïsoleerd. Bouwjaar 1967. Energielabel B. Middels een automatisch hekwerk is de vrijstaande GARAGE te bereiken. Deze is in spouw gebouwd en v.v. muur-/ glas- en dakisolatie. Middels een vaste trap is een ruime geheel bevloerde bergzolder te bereiken, er is een automatische deuropener en een tuindeur. PRAKTIJK/KANTOOR aan huis mogelijk. Parkeren op eigen terrein mogelijk. Zeer centraal gelegen in Harderwijk nabij een groot winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten, NS station en uitvalswegen. Op fietsafstand van de historische binnenstad van Harderwijk en de Veluwse bossen. Indeling Begane grond Ruime entree met toegang naar de praktische provisiekelder, woonkamer met erker, werk-/speelkamer, open keuken met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en stoomoven. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime en geheel afgewerkte slaapkamer, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en separaat een 2e toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang naar een royale 4e slaapkamer. De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken. Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak via de mail of door ons te bellen!