Op loopafstand van het centrum in bijzonder leuk doodlopend straatje gelegen royale benedenwoning met vrijstaande berging en besloten zonnige achtertuin. De wijk Molenbeke staat bekend om haar prettige woonklimaat. Op enkele minuten loopafstand zijn tal van voorzieningen te vinden waaronder natuurlijk het bruisende stadscentrum van Arnhem. In deze aantrekkelijke benedenwoning zijn nog tal van authentieke jaren '30 kenmerken bewaard gebleven, waaronder de glas-in-lood paneeldeuren en hoge plafonds.
 
  Indeling:
 
  Bel-etage:
  Entree, hal, modern toilet (2020) ruime woonkamer en eetkamer (totaal 48 m²) volledig voorzien van een parketvloer en een inbouw kast.
 
  Souterrain:
  Ruime hal, separate was-/ stookruimte, moderne woonkeuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Luxe badkamer (2018) met ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator. 2 slaapkamers (resp. 6 m² en 12 m²), waarvan 1 met toegang naar de tuin.
 
  Bijzonderheden:
  - CV-combiketel uit 2020;
  - de woning is volledig voorzien van dubbel glas;
  - eetkamer door het plaatsen van een deur te gebruiken als 3e slaapkamer;
  - besloten tuin met houten berging en achterom;
  - buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd;
  - intentieverklaring opstart VVE aanwezig.