Op loopafstand van het prachtige park “Sonsbeek“ en diverse voorzieningen, buitengewoon ruim bovenhuis met royaal zonnig dakterras op het zuiden en fietsenberging op de begane grond. Gelegen in een rustige straat met een mooi en vrij uitzicht.
 
  De prachtige wijk “Gulden Bodem” kenmerkt zich door haar hoogteverschillen en centrale ligging. De winkels voor de dagelijkse boodschappen, de Stadsparken Sonsbeek en Zypendaal, scholen, sportfaciliteiten en het Rijnstate ziekenhuis zijn allemaal op korte (loopafstand) afstand gelegen. Het centrum van Arnhem en het NS centraal station zijn met 5 minuten fietsen te bereiken.
 
  Indeling
 
  Begane grond:
  Entree en trapopgang.
 
  1e verdieping:
  Overloop, toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon met aan de achterzijde een fraai uitzicht. Moderne open keuken (2020) voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, afwasmachine, afzuigkap en losse koel-vries combinatie.
 
  2e verdieping:
  Overloop, separaat 2e toilet, één royale slaapkamer (15m²) waarvan 1 met vaste kastenwand. Badkamer met ligbad, separate douche en vaste wastafel.
 
  Vaste trap naar.....
 
  3e verdieping:
  Ruime overloop met opstelling van wasapparatuur en c.v. ketel en toegang naar ruim zonnig dakterras (11m²), 2 slaapkamers (resp. 7,5 en 13m²) beide voorzien van een dakkapel. en vlizotrap naar vliering.
 
  4e verdieping:
  Vliering.
 
  Fietsenberging:
  De woning beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond.
 
  Bijzonderheden:
 
  - woonoppervlak 107 m²;
  - Remeha c.v.ketel uit 2017;
  - Eigen fietsenberging op de begane grond;
  - Actieve VVE servicekosten € 190,97 per maand;
  - Voldoende parkeergelegenheid in de straat.